# Maison à vendre in Dendermonde for € 348.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT19Y ## Description Wonen in het centrum van Dendermonde, op wandelafstand van alles wat je dagelijks nodig hebt, en toch thuiskomen in een huis met karakter: dat is wat je vindt in de Lindanusstraat 34. Dit ruime herenhuis combineert de charme van weleer met een instapklare afwerking. Een huis waar je meteen je intrek kan nemen, zonder in te boeten op authenticiteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² biedt dit pand ruimte in overvloed. De indeling telt maar liefst vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over de verdiepingen, ideaal voor een gezin of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau of hobbykamer. De leefruimtes op het gelijkvloers zorgen voor een vlotte circulatie tussen koken, eten en ontspannen, terwijl de verschillende kamers op de bovenverdiepingen voldoende privacy bieden aan elk gezinslid. Achteraan het huis geniet je van een terras en een tuin met zuidwestelijke oriëntatie. De tuin is met zijn 25 m² compact maar volstaat voor wie houdt van een groene buitenplek zonder al te veel onderhoud. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas met radiatoren en beschikt over alle nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en gas. Het pand is volledig gerenoveerd en verkeert in instapklare staat, met een EPC-label C (280 kWh/m²), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ligging in het centrum van Dendermonde is een echte troef: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de onmiddellijke omgeving, en ook het station en de invalswegen zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je de rust van een eigen thuis met de dynamiek van een centrumligging. Nieuwsgierig geworden naar dit karaktervolle huis? Neem contact op met ons kantoor om een bezoek in te plannen en ontdek zelf alle troeven van dit pand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 348.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986937-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 25m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lindanusstraat 34, 9200 Dendermonde ## Contact - **Altro Vastgoed Dendermonde** - Kerkstraat 61, 9200 Dendermonde - Phone: +3252517686 - Website: