# Under option - Maison à vendre in Denée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRKGY ## Description Easyhome vous propose cette charmante maison 3 façades en pierre située à Denée (Anhée), de 201m² (selon PEB). Elle séduit par ses beaux volumes, son extérieur et surtout son important potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un spacieux séjour de 35 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée de 14 m², une salle de douche, une remise et un garage. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 22 et 15 m². Le dernier niveau constitue un véritable atout: un grenier aménageable de plus de 60 m² permettant d’envisager des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur: terrasse de 28 m², jardin d’environ 120 m² et possibilités de stationnement. Atouts majeurs: Maison en pierre, 3 façades Jardin et terrasse Garage Double vitrage PVC PEB C Électricité conforme Une maison de caractère offrant un réel potentiel d’évolution pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix demandé: 228.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 228.500 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 219m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 228.500 - **RC**: € 411 - **Revenu cadastral indexé**: € 945 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 981kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2020061701072 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12.643kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 219m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 21,96m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 2**: 15,32m², revêtement de sol: plancher - **Bureau 1**: 2,42m² - **Cuisine**: 13,66m² - **Grenier**: 13,18m² - **Garage**: 13,11m² - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Haute 20, 5537 Denée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: