# Bien commercial à vendre in Dentergem for € 338.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LF5G4 ## Description Entrez dans cet espace polyvalent, idéalement situé entre Dentergem et Aarsele, où visibilité et accessibilité se rejoignent ! C’est l’endroit parfait pour votre entreprise, combiné à un logement confortable. Espace commercial au potentiel incroyable. L'espace commercial spacieux de 360 m² est actuellement utilisé comme magasin de proximité, mais offre des possibilités infinies : imaginez une salle d'exposition branchée, un commerce de détail ou un cabinet pour une profession libérale. Adjacent à cet espace, vous trouverez un entrepôt pratique de 150 m², équipé d’une chambre froide, idéal pour le stockage ou la logistique. À l'étage, il y a encore 350 m² d'espace flexible pour un stockage supplémentaire, un atelier ou une utilisation créative. Le stationnement ? Aucun problème, car plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant ! Partie résidentielle confortable : la partie résidentielle vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux, un bureau pratique et une cuisine moderne avec coin repas. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un évier double. À l'arrière, vous trouverez une entrée supplémentaire avec un lavabo, une buanderie/local technique avec douche et des toilettes séparées. Au premier étage, un hall de nuit, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu'un espace de vie ou une pièce d’agrément supplémentaire vous attendent. Besoin de plus d'espace ? Il y a un grenier pratique et une cave sèche pour ranger toutes vos affaires ! Laissez-vous surprendre par l'espace et la polyvalence de ce bien unique ! Contactez Lukas (+32 494 81 13 48) pour organiser une visite et découvrez vous-même tout ce que ce joyau a à offrir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 338.000 - **Surface habitable**: 524m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 795m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 338.000 - **Prix/m²**: € 565 - **RC**: € 1.906 ## Énergie - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630-0003618852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 35.558kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 795m² - **Surface habitable**: 524m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 577m² - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 360m² - **Autres**: 500m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Statiestraat 121, 8720 Dentergem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: