# Usage mixte à vendre in Dentergem for € 649.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSU4K ## Description Vous recherchez une maison individuelle de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités? Cette magnifique maison de campagne rénovée allie charme authentique et confort de vie moderne. Avec une surface habitable de pas moins de 331 m², un terrain de 2 109 m² et un hangar attenant, c'est la propriété idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou les passionnés de loisirs! Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et chaleureux comprenant un coin repas et un coin salon, ainsi qu’une cuisine ouverte lumineuse de style rustique. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine pratique, d’un débarras et d’une chambre à coucher à part entière avec salle de bains privative. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct à la grande terrasse et au jardin ensoleillé, orienté plein sud. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, un bureau et une deuxième salle de bains avec baignoire et double lavabo. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent deux autres chambres à part entière. Le hangar attenant, doté d’un espace mansardé supplémentaire, constitue une véritable valeur ajoutée et offre de nombreuses possibilités de rangement, d’activité indépendante ou d’espace de loisirs. Sur le plan énergétique également, cette maison obtient de bons résultats grâce à son label EPC C (249 kWh/m²). De plus, vous bénéficiez du chauffage au sol, du double vitrage, de volets roulants, de stores et d’une citerne d’eau de pluie de 20 000 litres. La combinaison de 5 chambres, 2 salles de bains, un terrain spacieux, un jardin orienté au sud et un hangar multifonctionnel rend cette propriété particulièrement polyvalente. Le tout dans un emplacement idéal, à proximité de Zulte et de Waregem! À vendre par l’intermédiaire d’Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.109m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 73 083kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003945093-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 12.195kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.109m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Vaerestraat 18, 8720 Dentergem ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: