# Maison à vendre in Dergneau for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKBJ ## Description Au rez-de-chaussée: cette maison se compose d'un hall d’entrée accueillant avec un WC, d'une salle à manger à sa droite de +/- 14m² avec une cuisine équipée de +/- 14m² donnant sur la pièce de vie de +/- 38m² avec une vue dégagée sur le jardin. Nous retrouvons également, une buanderie avec l'accès à la cave sèche de +/- 12m². Au 1er étage: un hall de huit desservant 2 belles chambres (+/- 11m² et +/- 10m²) ainsi qu'une salle de douche de +/- 5,5m². Au 2ème étage: la chambre parentale de +/- 15m² avec dressing (5m²) et salle de douche (7m²). À l’extérieur: la maison bénéficie d’un agréable jardin clôturé orienté sud avec vue dégagée ainsi que plusieurs terrasses qui font +/- 93m². Un carport et plusieurs emplacements de parking. Caractéristiques: Chauffage central au propane avec chaudière Viessmann, complété par un poêle à pellets Nobis de 11,5 kW. Les châssis en PVC double et triple vitrage ont été récemment remplacés, il y a moins d’un an. La maison dispose également de volets, dont un volet solaire au rez-de-chaussée, de stores motorisés, d’un adoucisseur d’eau Calceo et de 10 panneaux photovoltaïques développant une puissance totale de 4.000 Wc, électricité conforme jusqu'en 2046. Revenu cadastral: 553 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.090m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 553 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 693kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260213025649 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.090m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5,43m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,5m², douche - détails: douche - **Salle de bains 2**: 6,8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 10,8m² - **Chambre à coucher 2**: 9,9m² - **Chambre à coucher 3**: 14,7m² - **Buanderie**: 1m² - **Cuisine**: 14,2m² - **Terrace 1**: 93m² - **Terrace 2**: 93m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7912 Dergneau ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: