# Bâtiment commercial à vendre in Dessel for € 1.895.000 Zimmo code: LDATX ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL EXCEPTIONNEL à vendre dans la zone industrielle de Goormansdijk à Dessel. Cette zone industrielle est située à proximité de la route Donk, offrant un accès facile à l'autoroute E34 (Anvers–Eindhoven) et à la frontière néerlandaise, un emplacement stratégique idéal pour toute entreprise. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. L'immeuble comprend un espace d'exposition bien équipé avec des bureaux (500 m²) dotés de tout le confort moderne. L'aménagement ouvert et les hauts plafonds de l'espace d'exposition permettent de mettre en valeur vos produits et d'accueillir au mieux votre clientèle. L'éclairage est assuré par des puits de lumière et des luminaires LED récents. Les bureaux spacieux disposent de nombreuses prises de courant et de données, de la climatisation, de l'air conditionné et d'armoires encastrées. Les espaces de travail/stockage (788 m²) sont équipés de toutes les commodités, notamment plusieurs portes sectionnelles automatiques, des sols en béton industriel, des prises de courant 220 V/380 V et des puits de lumière. Ils sont construits avec des matériaux durables et faciles à entretenir. Des planchers supplémentaires augmentent la surface utilisable, tandis que les panneaux solaires sur le toit contribuent à l'efficacité énergétique. À l'arrière, des abris (380 m²) permettent de garer des véhicules et, éventuellement, de stocker des marchandises à l'extérieur. Ils sont complétés par six garages fermés, également équipés d'éclairage et de prises de courant. La majeure partie du terrain est revêtue d'un revêtement en asphalte. Attenante, se trouve une maison spacieuse (345 m²) avec un bel aménagement ouvert au rez-de-chaussée. La maison comprend une cuisine ouverte avec un grand espace de vie, une salle de bains entièrement équipée, une buanderie, un bureau et une cour avec un espace de détente accessible par un grand coulissant. Le premier étage comprend un grand couloir, trois grandes chambres et une deuxième salle de bains. La maison a été finie avec des matériaux de qualité et a été construite en 2003. L'immeuble est vendu avec un locataire solvable et fiable (contrat de location jusqu'en 2029). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.895.000 - **Surface habitable**: 1.633m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.000m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.895.000 - **RC**: € 6.799 - **Précompte immobilier**: € 6.799 ## Énergie - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.000m² - **Surface habitable**: 1.633m² - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 6 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Goormansdijk 22, 2480 Dessel ## Contact - **Het Bedrijfskantoor** - Binnensingel 70 boîte 2, 3920 Lommel - Phone: 011919050 - Website: