# Under option - Usage mixte à vendre in Dessel with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQOEM ## Description Spacieux appartement duplex avec espace commercial, idéalement situé au cœur de Dessel Cet appartement duplex prêt à emménager avec espace commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel au centre de Dessel. Grâce à l'espace commercial séparé, cette propriété offre la combinaison idéale d'une vie confortable et d'une activité professionnelle sur un même site. Agencement Rez-de-chaussée L'entrée donne accès à l'espace commercial ainsi qu'à la partie résidentielle privative située aux premier et deuxième étages. L'espace commercial dispose d'une entrée indépendante, ce qui permet d'accueillir les clients de manière professionnelle. Cet espace comprend également un vestiaire ou un débarras séparé. À l'arrière, vous trouverez un atelier ou un bureau indépendant, équipé d'un coin cuisine et de toilettes séparées. De ce fait, cette propriété se prête parfaitement à diverses activités indépendantes ou professions libérales. Premier étage L'espace de vie offre un grand salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle de bains rénovée, des toilettes pour les invités et un espace buanderie pratique. Depuis la chambre, vous avez accès à la grande terrasse orientée sud-est qui offre une vue agréable sur le jardin. La terrasse est également équipée d'un store solaire électrique, ce qui vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Deuxième étage Au dernier étage, vous trouverez une deuxième chambre complète, un sauna infrarouge et un espace de rangement supplémentaire. Jardin Le jardin facile à entretenir, orienté sud-est, dispose d'une deuxième terrasse et donne accès à un garage fermé. De plus, il y a également une place de parking supplémentaire prévue. Atouts : Combinaison idéale pour vivre et travailler au même endroit Emplacement commercial idéal avec une excellente visibilité Pas d'obligation de rénovation Garage fermé et place de parking supplémentaire Prêt à emménager Jardin et terrasse orientés sud-est avec vue sur la verdure _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 445m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 2.015 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251002-0003700111-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 445m² - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molsebaan 16, 2480 Dessel ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 boîte 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: