# Maison à vendre in Dessel for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSI7Z ## Description Cette charmante maison familiale de 2 chambres, à rénover, est située au cœur de Dessel, au 39 de la Lukasstraat. La maison dispose d'une véranda lumineuse, d'une cave de rangement, d'un grenier et d'un long jardin avec un grand garage. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent aménager une maison à leur goût et exploiter tout son potentiel. Situation La maison est située au 39 de la rue Lukasstraat, une rue calme au centre de Dessel. Toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main: écoles, commerces et installations sportives se trouvent à proximité immédiate et le centre-ville est accessible à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, et les principales voies d’accès se trouvent à proximité, ce qui garantit une liaison aisée avec les communes environnantes. Description Rez-de-chaussée Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'agréable pièce à vivre (salon). Celle-ci communique avec la cuisine, équipée d'une cuisinière avec four, d'une hotte aspirante et d'un évier. Depuis la cuisine, vous accédez à la véranda lumineuse, qui offre un espace de vie supplémentaire et donne sur le jardin. C’est également depuis la cuisine que l’on accède à l’escalier menant à la cave à provisions. Premier étage Le couloir de nuit donne accès aux deux chambres. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Depuis le couloir de nuit, on accède au grenier, qui peut encore être rénové et offre ainsi des possibilités supplémentaires, par exemple en tant que chambre supplémentaire ou espace de rangement. Sous-sol Le sous-sol offre un espace de rangement pratique et est idéal comme cave à provisions. Extérieur À l'arrière de la maison se trouve un long jardin avec un grand garage, idéal pour garer une ou plusieurs voitures, servir d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire. Le jardin comprend également une véranda. Atouts ·Maison familiale avec 2 chambres ·Situation centrale au cœur de Dessel ·Véranda lumineuse ·Cave de stockage ·Grenier offrant des possibilités de rénovation ·Long jardin avec véranda ·Grand garage À rénover: possibilité d’aménager la maison entièrement selon vos goûts * Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations: https://energiesparen.be/renovatieverplichting * Les surfaces/dimensions indiquées sont données à titre indicatif. Surface conforme au certificat de performance énergétique (EPC). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 602m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 60 329kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 477kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003954872-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 12.022kg CO²/m² - **E-level**: 477 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 602m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 312m - **Magasins**: 517m - **École**: 238m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 7m² - **Living 1**: 33m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Jardin d'hiver**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lukasstraat 39, 2480 Dessel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Turnhout** - Kempenlaan 32, 2300 Turnhout - Phone: 014/73.38.82 - Website: