# Villa-Manoir à vendre in Dessel for € 642.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMOI ## Description Certaines propriétés se distinguent par leur architecture, d’autres par leur emplacement. Cette maison de campagne allie les deux et offre une expérience de vie exceptionnelle pour ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la nature. Cette charmante propriété, construite à l’origine en 1935 et entièrement rénovée en 2014, est située sur un magnifique terrain d’environ 2 100 m², au cœur d’une zone naturelle protégée. L’accès par un chemin de terre ajoute au caractère isolé et à l’environnement serein. C’est un endroit rare où vous pouvez vraiment vous détendre et profiter pleinement du paysage environnant. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement la lumière agréable et l’ambiance chaleureuse. Le salon est décoré avec un élégant parquet et dispose d’une cheminée intégrée qui crée une atmosphère supplémentaire et conviviale. La maison est équipée d’un système domotique complet, de volets roulants et de stores solaires à l’arrière, ce qui contribue au confort moderne. La cuisine a été finie avec des matériaux de haute qualité et forme, avec la salle à manger, un espace de vie agréable. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d’une lumière naturelle abondante et d’une vue imprenable sur le jardin. Depuis la salle à manger, vous avez un accès direct à la terrasse orientée au sud, l’endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, complétées par de nombreux placards intégrés qui offrent un espace de rangement pratique. La salle de bains est aménagée confortablement avec une baignoire, une douche séparée et un double lavabo. Des toilettes séparées et un cellier fonctionnel complètent cet étage. Au premier étage, il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec des toilettes et une combinaison baignoire-douche. Une disposition idéale pour ceux qui souhaitent davantage d’espace pour les membres de la famille, les invités ou une chambre supplémentaire. Sur le plan technique également, cette maison offre de nombreux atouts. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en combinaison avec un chauffage au sol, ce qui contribue à créer un climat intérieur agréable. La maison a également une excellente performance énergétique avec l’étiquette EPC A et un score énergétique de 100 kWh/m² par an. Un atout supplémentaire est le nouveau sous-sol d’environ 65 m², idéal pour un espace de stockage supplémentaire et un rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 2 100 m², où la nature, l’intimité et le calme sont au cœur. Dans le jardin se trouve également une étable à chevaux autorisée, qui offre de nombreuses possibilités pratiques. En plus de son utilisation initiale, cet espace peut également être intéressant comme espace de rangement supplémentaire, abri de jardin, local à vélos ou espace de stockage, en fonction de l’aménagement et des réglementations applicables. L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. Au cœur d’une zone naturelle protégée, accessible par un chemin de terre et entouré de verdure, vous y trouverez une combinaison rare d’intimité, d’espace et de confort. C’est une maison pour ceux qui choisissent consciemment une vie loin de l’agitation et qui aiment avoir la nature comme environnement quotidien. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne dans un endroit unique. Il est particulièrement difficile de trouver des maisons avec ce caractère, cet espace et cet emplacement. Les visites sont possibles à partir du 26 octobre. info@denimmo.be ou 0475/58.02.89 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 642.000 - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 642.000 - **RC**: € 829 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003915854-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.100m² - **Surface habitable**: 355m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 16,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.100m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 1.500m - **Plage**: 4.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Jardin**: 2.100m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Réserve naturelle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Groesgoor 35, 2480 Dessel ## Contact - **Den Immo** - Ham 35 boîte b, 2430 Eindhout - Phone: 0475/580289 - Mobile: 0475580289 - Website: