# Maison à vendre in Dessel for € 1.850.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3E6 ## Description Deze ruime paardenaccommodatie is rustig gelegen in Dessel op een perceel van ca. 1,64 ha en biedt met maar liefst 24 paardenstallen en uitgebreide trainingsfaciliteiten een bijzonder interessante uitvalsbasis voor de professionele ruiter of ambitieuze paardenliefhebber. Centraal op het domein bevindt zich de ruime binnenpiste van ca. 53 m x 24 m, voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en een vernieuwd dak. In de pistekering zijn bovendien handige opbergkasten geïntegreerd voor het opbergen van hindernismateriaal. Aansluitend bevindt zich een gezellige kantine van maar liefst ca. 200 m², met rechtstreeks zicht op de binnenpiste. Deze is eveneens toegankelijk via een hefplatform. Daarnaast beschikt de accommodatie over een aparte relaxruimte en een ruim terras, vanwaar men een prachtig uitzicht heeft over de buitenpiste. Voor de dagelijkse training is er een buitenpiste van ca. 70 m x 38 m met geopadbodem, verlichting en een beregeningssysteem. Voor de ruiters die zich graag toeleggen op derbytraining, biedt de buitenpiste bovendien de mogelijkheid om te oefenen op een derbyheuvel en een waterbak. Verder beschikt het domein over een trainingsovaal met beregening en verlichting, evenals verschillende omheinde paddocks en weilanden met automatische drinkbakken. Zowel de buitenpiste als het trainingsovaal zijn omheind met duurzame hardhouten omheiningen van De Sutter Naturally. Ook aan de praktische voorzieningen is uitgebreid gedacht. Zo zijn er meerdere wasplaatsen, sanitaire voorzieningen voor het paardengedeelte en verschillende ruime zadelkamers met ingemaakte houten kasten. Daarnaast zijn er bijkomende bergruimtes en een mestopslag aanwezig. De ruime zone achter de binnenpiste biedt bovendien tal van mogelijkheden voor een verdere invulling of uitbreiding van de accommodatie. Dankzij de ligging in recreatiegebied biedt dit zeker interessante toekomstperspectieven. Ook op het vlak van wonen en verblijf biedt dit eigendom interessante mogelijkheden. De woning op de eerste verdieping bevindt zich momenteel in casco toestand, waardoor de toekomstige eigenaar de ruimte volledig naar eigen smaak en behoeften kan afwerken. De ligging is bovendien bijzonder interessant voor de actieve wedstrijdruiter. Gerenommeerde wedstrijdlocaties zoals Azelhof in Koningshooikt, Sentower Park in Opglabbeek en Peelbergen Equestrian Centre in Kronenberg bevinden zich allemaal op minder dan een uur rijden. Hierdoor vormt deze accommodatie een ideale uitvalsbasis voor wie zijn paarden professioneel wil trainen en actief is in de wedstrijdsport. Ook voor wie graag met de paarden de natuur intrekt, is deze locatie een absolute troef. De bosrijke omgeving biedt diverse mogelijkheden om rechtstreeks vanuit de accommodatie prachtige buitenritten te maken en te genieten van de natuur. EXTRA: EPC: label F (kleine niet-residentiële eenheid) Renovatieverplichting van toepassing Geluidsinstallatie over de accommodatie Uitbreidingsmogelijkheden Zie jij jezelf hier al wonen en trainen met je paarden? Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige paardenaccommodatie en contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.850.000 - **Surface habitable**: 429m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 16.390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.850.000 - **RC**: € 7.832 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003966680-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 16.390m² - **Surface habitable**: 429m² - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2025 - **Vitrage**: Haut rendement, Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 2480 Dessel ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: