# Bureau à vendre in Desselgem for € 150.000

Zimmo code: LGUZT  
<https://www.zimmo.be/fr/desselgem-8792/a-vendre/bien-professionnel/LGUZT>

## Description

Superbe espace commercial NEUF de 46 m², idéalement situé à Desselgem, proche des principaux axes routiers, commerces et transports en commun. Ce projet à petite échelle comprend 4 appartements et 1 espace commercial.

Possibilité d’acheter un garage (30 000 €) et/ou une place de parking (7 000 € par place), situés à l'arrière du bâtiment.
L’espace commercial est entièrement aménagé et actuellement exploité par un salon de coiffure.

Excellent score PEB.

Composition de l’espace commercial :
- Espace commercial avec grandes baies vitrées offrant une bonne visibilité et luminosité
- Entrepôt
- Toilettes séparées
- Finitions réalisées avec des matériaux de qualité
- Surface brute totale de l'espace commercial : environ 46 m²

Les prix sont indiqués hors droits d’enregistrement sur la part foncière et TVA sur la construction.
L'espace commercial est actuellement loué.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 150.000
- **Surface habitable**: 46m² surface habitable
- **Surface commerciale**: 46m² surface commerciale
- **Options de garage**: Place de parking 6
- **Année de construction**: Année de construction 2023

## Financier

- **Prix**: € 150.000
- **Frais communs**: € 0
- **Coût de construction**: € 0

## Construction

- **Surface habitable**: 46m²
- **Surface commerciale**: 46m²
- **Année de construction**: 2023
- **Vitrage**: Double
- **Immeuble de rapport**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Nombre de places de parking**: 6

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Gentseweg 41, 8792 Desselgem

## Contact

- **OPTIMMO IT CVBA**
- Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN
- Phone: 056/604 022
- Website: <https://www.opt-immo.be>