# Maison à vendre in Desselgem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0HC ## Description Vivez et travaillez dans un emplacement exceptionnel ! C’est une opportunité à ne pas manquer ! OFFRES À PARTIR DE 299 000 EUROS ! Vous recherchez une maison prête à emménager, spacieuse, pleine de charme et offrant la possibilité unique de combiner vie privée et professionnelle ? Alors cette propriété polyvalente située au Kleine Driesstraat 14 à Desselgem mérite toute votre attention ! VIVRE AGRÉABLEMENT À DESSELGEM La maison est située à Desselgem, dans le sud-est de la province de Flandre occidentale, entre Waregem, Courtrai, Roulers et Tielt. Desselgem dispose d’excellentes liaisons via les N357 et N382 et se trouve à environ 7 km de Waregem, 13 km de Courtrai et 20 km de Roulers. L’environnement est également très pratique pour la vie quotidienne : magasins, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont situés à proximité. Vous trouverez notamment des arrêts de bus avec des liaisons vers Waregem, Roulers et Tielt dans les environs. En bref : un emplacement central et idéal à la fois pour les familles et les indépendants. Cette charmante maison mitoyenne a été entièrement rénovée en 2015 et offre aujourd’hui un confort d’habitation exceptionnel. Son atout majeur ? Un espace de bureau indépendant avec entrée séparée, actuellement aménagé en salon de beauté (onglerie et coiffure), idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité indépendante à domicile ou qui recherchent un espace de bureau où ils pourront combiner confortablement vie privée et professionnelle. Cet espace peut également être utilisé comme bureau ou éventuellement comme quatrième chambre. UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison vous accueille avec un espace de vie agréable et une disposition pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un salon confortable et une cuisine particulièrement spacieuse, lumineuse et entièrement équipée. La cuisine dispose d’un îlot central pratique et d’un coin petit-déjeuner accueillant : un endroit idéal pour commencer la journée ensemble. De plus, la maison comprend : • 3 chambres • Dressing • Salle de bain avec baignoire/douche et meuble vasque • Toilettes séparées • Hall de nuit avec magnifique placard intégré • Cave sèche et grenier • Local technique/rangement • Garage intérieur, réalisé en 2022, avec porte électrique • Cour intérieure avec terrasse • Installation électrique conforme ! Tout a été soigneusement aménagé dans le souci du confort, de l’espace de rangement pratique et d’une expérience de vie agréable. L’élément phare de cette propriété est l’espace polyvalent appelé « ‘t Hangaarke », construit en 2020. Cet espace comprend : • Un salon avec une cheminée à gaz chaleureuse • Cuisine ouverte et entièrement équipée • Toilettes avec meuble vasque • Local technique/rangement Un atout fantastique pour les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent travailler à domicile sans mélanger complètement leur vie privée et leur vie professionnelle. Vous souhaitez découvrir vous-même cette propriété polyvalente ? Inscrivez-vous au préalable pour le jour de la visite via www.vastgoedcanniere.be Pour plus d’informations, contactez Dominique au +32 476 77 31 31 ou à l’adresse info@vastgoedcanniere.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 239m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 1.251 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003942185-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15.259kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 239m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleine Driesstraat 14, 8792 Desselgem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: