# Bureau à vendre in Destelbergen for € 449.000 Zimmo code: LQ8R7 ## Description Située au cœur de Heusden, cette propriété bien entretenue offre un jardin privatif et un espace de stationnement. Avec une façade impressionnante de pas moins de 20 mètres et un panneau publicitaire généreux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre de Heusden. Le bâtiment est situé à proximité immédiate de la place du village, ainsi que de divers commerces et lieux de divertissement. Cet emplacement très fréquenté sur la Laarnebaan est stratégiquement situé à quelques pas des principales voies d'accès, telles que la R4, l'E17 et la Brusselsesteenweg. Au fil des ans, cet espace commercial a été entretenu avec le plus grand soin. L'entrée principale pour les clients se trouve sur la façade de la rue. En passant par la porte vitrée, vous accédez à un espace multifonctionnel d'environ 98 m² qui peut servir d'espace commercial, de salle d'exposition, de bureau ou de cabinet. Adjacent, côté jardin, vous trouverez une agréable cuisine pour le personnel avec coin repas, des toilettes et un espace de stockage ou d'archives. Le jardin est aménagé avec soin et dispose d'une terrasse ensoleillée. Un atout supplémentaire est l'espace de rangement supplémentaire de 12 m². Le bâtiment est également accessible par les deux côtés du bâtiment via la zone du jardin, ce qui facilite grandement la livraison des marchandises. Les clients peuvent se garer facilement sur les parkings publics situés devant le bâtiment. De plus, il y a un espace de stationnement privatif pour deux véhicules situé à droite du bâtiment. Êtes-vous curieux de connaître les possibilités offertes par cet emplacement ? Contactez Céline au 0472/22.37.57 pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Superficie du terrain**: 334m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 845 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003901127-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 334m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 143m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Laarnebaan 2, 9070 Destelbergen ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: