# Maison à vendre in Destelbergen for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNLU7 ## Description Cette maison est située sur la Dendermondsesteenweg, au cur de Destelbergen. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les commodités quotidiennes et de nombreux restaurants et cafés conviviaux se trouvent à quelques minutes à pied. Le bâtiment est connu comme une maison de commerce, ce qui se reflète clairement dans son agencement. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un espace commercial séparé, idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale. Vient ensuite l'espace de vie, où la salle à manger, le salon et la cuisine se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Depuis cette pièce, on accède à la cave et à la véranda. La véranda mène à l'espace extérieur avec garage privatif et à la salle de bains. À proximité se trouve une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de deuxième espace de vie, de bureau ou de salle de loisirs. Au premier étage, le couloir de nuit donne accès à quatre chambres à coucher à part entière. L'une de ces chambres offre, via une trappe, l'accès à un grenier ouvert de 17 m², qui peut être aménagé selon vos envies. Cette maison à rénover offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier aux multiples possibilités. Grâce à son agencement spacieux et à la combinaison entre vie privée et vie professionnelle, cette propriété convient particulièrement aux familles, aux investisseurs ou aux projets de rénovation ambitieux. Intéressé? Contactez-nous à l'adresse brent@immofrancois.be pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Atouts Emplacement central Quatre chambres à coucher à part entière Beaucoup de potentiel Agréable espace extérieur Garage privé 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: non 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 653kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003853087-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 209m² - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,85m² - **Cuisine**: 12,7m² - **Living**: 21m² - **Chambre à coucher 1**: 15,95m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10,9m² - **Chambre à coucher 4**: 9,35m² - **Jardin**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Dendermondesteenweg 509, 9070 Destelbergen ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: