# Villa à vendre in Destelbergen for € 629.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOWRC ## Description Venez découvrir cette maison lors de la visite du samedi 3 octobre, de 9 h à 10 h 30, à l’adresse Dendermondesteenweg 838 à Destelbergen.   Jardin aménagé orienté au sud, avec possibilité d’acquérir une prairie attenante Maisons modernes aux lignes épurées, à consommation d’énergie quasi nulle (E30) 4 chambres ENVIRONNEMENT Cette maison se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de domaines de châteaux, de vastes forêts et de la réserve naturelle de Damvallei. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus directes vers Gand, à la proximité de Gand-Dampoort à vélo et à un accès aisé à l’E17 et au R4. Les supermarchés se trouvent à quelques minutes, tout comme les écoles, les structures d’accueil pour enfants et les infrastructures sportives. Destelbergen allie charme rural, équipements modernes, bonnes écoles, installations sportives, cafés et restaurants accueillants, et cadre de vie agréable. Les transports en commun à proximité seront bientôt améliorés grâce au réaménagement des arrêts de bus le long de la Dendermondesteenweg, avec des quais surélevés et une meilleure accessibilité. AGENCEMENT Cette maison (lot 1) dispose d’un garage intégré. Le hall d’entrée vous mène à un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. À l’étage se trouvent quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. NIVEAU E La maison bénéficiera de finitions de qualité et respecte les dernières normes de performance énergétique. Grâce aux panneaux solaires, au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau et au système de ventilation de type D, elle atteint un niveau E de 30. Elle répond ainsi aux normes de consommation d’énergie quasi nulle (BEN), vous offrant un confort de vie optimal et une faible facture énergétique. Cette villa neuve vous intéresse? Appelez-nous au 09 394 67 95 ou écrivez à info@potrell.be pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous! UNE MAISON SUR MESURE | VOTRE MAISON, VOTRE STYLE Faites de cette maison la maison de vos rêves! Exprimez vos goûts et votre personnalité en choisissant vous-même la cuisine, le revêtement de sol et la salle de bains de votre maison prête à emménager. Un chez-vous adapté à vos envies et à votre style. Vous choisissez, Potrell réalise. C’est aussi simple que cela! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 834m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **Prix/m²**: € 754 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 834m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dendermondesteenweg 838, 9070 Destelbergen ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: