# Under option - Maison à vendre in Destelbergen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPS57 ## Description MAISON MITOYENNE PRÊTE À EMménager AVEC UN GRAND JARDIN À LA PÉRIPHÉRIE DE GAND. Cette maison rénovée n’attend plus que vous et vos futurs rêves… Elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 et d'une réfection de la toiture en 2020. AGENCEMENT: REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée donnant accès au garage sur la gauche; tout droit, vous accédez à l'espace de vie. Cet espace lumineux, qui fait office à la fois de salle à manger et de salon, donne sur le jardin. Viennent ensuite la cuisine équipée avec un petit débarras séparé, ainsi que des toilettes pour invités. La cuisine est équipée d’une hotte aspirante, d’une cuisinière avec four électrique, d’un évier et des placards nécessaires. Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin. Bel escalier en hêtre menant au 1er étage. 1er ÉTAGE: Palier. Accès à deux chambres et à la salle de bains. La salle de bains carrelée est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, de toilettes et des placards suspendus nécessaires. 2e ÉTAGE (GRENIER): Le grenier n’est pas encore aménagé, mais offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires. Hauteur sous plafond importante. Autres atouts: * le grand jardin à l'arrière, orienté à l'ouest. Abri de jardin. * le garage intégré avec porte automatique télécommandée. * petite cave sèche. * adoucisseur d'eau. * chaudière à condensation au gaz. Double vitrage partout dans des cadres en PVC. Contrôle électrique (EK): conforme et valable jusqu’en 2041. À distance de Gand à vélo, à proximité des commerces et des transports en commun. D'autre part, vous bénéficiez également d'un accès rapide à Gand via le périphérique R-4. Superficie du terrain: 180 m². Surface habitable: +/- 160 m². PEP: 243 kWh/m² UC 3007123-RES-1. Sans amiante. Wg/Vg/Gom/Gvkr/Gvg. Disponibilité: après signature de l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231005-0003007123- RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — HR ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2014 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pasteurstraat 59, 9070 Destelbergen ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: