# Maison à vendre in Destelbergen Zimmo code: LR7WM ## Description VENDU - COMPROMIS EN COURS DE RÉDACTION. Situation centrale et accessible Situées dans un endroit intéressant à Destelbergen, ces deux maisons adjacentes offrent un potentiel de rénovation exceptionnel sur une parcelle de 1 068 m². L’emplacement est particulièrement avantageux, à proximité du centre-ville de Destelbergen. De plus, les entrées et sorties de la R4 se trouvent dans les environs immédiats, ce qui assure une liaison facile avec Gand, Anvers, Bruxelles et les municipalités environnantes. Les amoureux de la nature y trouveront également leur bonheur grâce à la proximité du Damvalleimeer, un cadre verdoyant prisé où la marche et la détente sont au centre de l’attention. Projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités Les maisons offrent une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Les propriétés peuvent être traitées séparément ou former ensemble un ensemble intéressant avec différentes possibilités. L’une des maisons dispose en outre d’un grand entrepôt à l’arrière, actuellement aménagé comme atelier de menuiserie. Cet espace polyvalent constitue un atout majeur et offre des possibilités d’utilisation comme atelier, salle de loisirs, espace de pratique ou espace fonctionnel supplémentaire, selon les souhaits du futur propriétaire. Aménagement pratique avec éléments authentiques Chaque maison dispose d’un aménagement pratique comprenant un hall d’entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine, un débarras, deux chambres dotées d’authentiques parquets et une salle de bains. Les maisons constituent une excellente base pour être modernisées et entièrement adaptées. Le hall d’entrée donne accès aux différents espaces de la maison. Chaque maison dispose d’un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger. Ces espaces offrent une belle base pour créer un environnement de vie chaleureux et personnalisé. Les maisons disposent d’un espace cuisine séparé qui peut être aménagé ou modernisé davantage en fonction des souhaits du futur propriétaire. De plus, il y a toujours un débarras pratique, idéal pour le stockage supplémentaire et les équipements ménagers. À l’étage, les maisons disposent de deux chambres avec authentiques parquets. Cette finition de sol chaleureuse apporte du caractère et offre une belle base au sein du projet de rénovation. La salle de bains fait partie de l’agencement existant et offre la possibilité d’être adaptée et modernisée davantage pour offrir un confort contemporain. Découvrez le potentiel de ce projet La combinaison des deux maisons et du bâtiment supplémentaire à l’arrière avec atelier rend cet ensemble particulièrement adapté à ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, exercer une activité indépendante ou disposer d’un grand espace de loisirs. Une rare opportunité à Destelbergen : deux maisons situées dans un endroit central, disposant d’une bonne base et d’un espace supplémentaire grâce au bâtiment existant servant d’atelier. Un projet prêt pour un nouvel avenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.068m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 911 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 637kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003908913 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.068m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dendermondesteenweg 771 - 773, 9070 Destelbergen ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: