# Maison à vendre in Destelbergen for € 1.286.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRCEB ## Description Située dans la Steenakkerstraat, à Heusden Dorp, vous trouverez cette luxueuse villa neuve. Cette villa offre une surface habitable de pas moins de 260 m² sur un terrain spacieux de 757 m². Actuellement, la propriété est presque entièrement finie, ne nécessitant que quelques finitions mineures telles que des travaux de peinture et aménagement paysager détaillé. Vous bénéficierez ainsi d’une base de qualité, prête à être habitée et qui vous offrira une véritable sensation de chez-vous. Lors de la construction et de l'aménagement de cette maison, l'accent a été mis sur le caractère durable et économe en énergie. Ainsi, un système de pompe à chaleur, un système de ventilation D, la climatisation, des panneaux solaires ainsi que le chauffage au sol sont présents, ce qui se traduit par un indice énergétique de E7. La cuisine ouverte design Bulthaup avec coin cellier est adjacente à la salle à manger et à l'espace de vie spacieux. Les nombreuses grandes baies vitrées sont remarquables, offrant une connexion directe avec le jardin orienté sud-ouest et un abondant éclairage naturel. L'entrée, dotée de toilettes pour les invités et d’un vestiaire, donne accès à un espace multifonctionnel avec débarras séparé et buanderie. Au premier étage se trouve la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. De plus, il y a deux autres chambres spacieuses, un grand couloir et une deuxième salle de bain. Un atout supplémentaire est le double carport de 39 m² situé à l’arrière du jardin. Avec son emplacement dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant au cœur de Heusden, vous profiterez d'une expérience de vie très agréable. En effet, les commerces, les écoles et les possibilités de loisirs se trouvent à distance de marche. Un atout absolu est la proximité de l'Escaut ainsi que des Gentbrugse Meersen. Heusden est également connu pour son excellente accessibilité aux autoroutes (R4, E40, E17), à la gare de Melle et aux transports en commun. Possibilité d’achat avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %, sous réserve du respect des conditions applicables. Vous souhaitez découvrir cette propriété et êtes enthousiaste à l'idée de visiter cette villa ? Contactez Céline ou celine@huysewinkel ou au 0472/22.37.57. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.286.500 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 757m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.286.500 - **Frais communs**: € 0 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.435 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 7kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 757m² - **Surface habitable**: 260m² - **Année de construction**: 2025 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 137m² - **Largeur de la parcelle**: 14,99m - **Profondeur de la parcelle**: 52,39m - **Largeur de la façade**: 8,2m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenakkerstraat 2, 9070 Destelbergen ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: