# Villa à vendre in Destelbergen for € 1.395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRCEC ## Description Cette luxueuse villa neuve est située à Steenakkerstaat, au cœur de Heusden. Cette villa offre une superficie habitable impressionnante de 388 m² sur un terrain généreux de 1 215 m². Actuellement en construction, le bien est vendu à l'état brut avancé, vous offrant ainsi une base de qualité pour personnaliser votre futur foyer selon vos goûts et vos envies. Lors de la conception de cette maison, une attention particulière a été portée à son caractère durable et écoénergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation D, de la climatisation, de panneaux solaires ainsi que du chauffage au sol, ce qui se traduit par un niveau E de E17. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle, ou simplement vivre dans une grande maison confortable. Elle dispose de deux espaces multifonctionnels avec accès indépendant, pouvant servir de bureau, de cabinet, d'atelier ou encore d'appartement séparé. L'entrée, dotée de toilettes pour les invités et d'un vestiaire, mène à la partie jour. Celle-ci est adjacente au coin repas, à la cuisine ouverte et au cellier. Les nombreuses grandes baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin orienté sud-ouest et laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi que la chambre d'hôtes avec salle de bains, un grand hall et deux chambres d'enfants spacieuses partageant une salle de douche. Un atout supplémentaire est le double carport de 39 m² situé à l'arrière du jardin. Grâce à son emplacement dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au cœur de Heusden, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. Les commerces, les possibilités de loisirs et les écoles sont accessibles à pied. Un avantage indéniable est la proximité de l'Escaut ainsi que du parc de Gentbrugse Meersen. Heusden est également réputée pour son excellente accessibilité aux axes routiers (R4, E17, E40), à la gare de Melle et aux transports en commun. Vous êtes curieux de découvrir cette propriété et souhaitez visiter cette villa ? Contactez Céline au celine@huysewinkel ou au 0472/22.37.57. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 388m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 17kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.215m² - **Surface habitable**: 388m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 189m² - **Largeur de la parcelle**: 21,98m - **Profondeur de la parcelle**: 51,39m - **Largeur de la façade**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenakkerstraat 2, 9070 Destelbergen ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: