# Bel-étage à vendre in Destelbergen for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXX3 ## Description Cette charmante maison de ville, située dans le quartier résidentiel d’Eenbeekeinde à Destelbergen, offre un emplacement exceptionnel, des espaces de vie lumineux, un confort moderne et de nombreuses possibilités pour l’avenir. L’emplacement est un VÉRITABLE JOYAU : situé dans un quartier calme et agréable, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, à proximité d’une réserve naturelle et à deux pas de Gent-Dampoort. Vous pouvez également facilement rejoindre les autoroutes E17 et E40 via la R4. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités, une buanderie pratique avec coin laverie et un grand garage intérieur avec espace de rangement supplémentaire. Adjacent, il y a une véranda spacieuse et confortable avec une vue magnifique sur le jardin. Le premier étage vous accueille avec un grand salon lumineux et une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu’un débarras pratique. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bain récemment rénovée et élégante avec douche à l’italienne. Le point fort ? Un jardin magnifiquement aménagé et entièrement clôturé ! Grâce à son orientation sud-est avantageuse, vous pourrez profiter du soleil, de la tranquillité et de l’intimité toute la journée. La grande terrasse confortable et le petit chalet de jardin complètent le tableau. C’est donc un endroit idéal pour se détendre et profiter pleinement de la vie ! Il y a également un grand parking pour deux voitures à l’avant de la maison. De plus, cette maison offre des possibilités d’extension intéressantes à l’arrière, notamment la possibilité de transformer le garage en espace de vie ou polyvalent supplémentaire avec accès direct et vue sur le jardin, sous réserve des autorisations nécessaires. Des investissements ont déjà été réalisés au niveau technique : la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2023, et les câbles électriques ont été remplacés. Une maison familiale prête à vivre, avec un jardin facile à entretenir, un emplacement exceptionnel et un potentiel surprenant. Une combinaison unique pour ceux qui souhaitent vivre au calme et dans le confort, tout près de Gand ! Envie de découvrir cette propriété par vous-même ? Contactez Pierre de MAISON MAINIL et fixez votre visite ! Tél : 0495/28.85.25 ou e-mail : pierre@maison-mainil.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 313m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 1.435 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986387-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 313m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10,6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ledebeekstraat 1, 9070 Destelbergen ## Contact - **Maison Mainil** - Ambachtsweg 29/A000, 9820 Merelbeke - Phone: 0495288525 - Mobile: 0495288525 - Website: