# Maison à vendre in Deurle for € 1.990.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L95XJ ## Description Vous pouvez télécharger les documents et visiter la propriété virtuellement sur www.irres.be. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Daphne à l'adresse daphne@irres.be ou par téléphone au 0472 454 007. Située dans un emplacement stratégique, à la fois attrayante pour les commerces et les résidents, se trouve cette propriété exceptionnelle. La maison combine le meilleur des deux mondes : un environnement de vie raffiné associé à un espace de travail professionnel, discrètement intégré à l'ensemble. Cette maison est plus qu'une simple demeure, c'est un ensemble soigneusement conçu où l'architecture, la nature et la fonctionnalité s'unissent harmonieusement. Concept architectural de Yama Architects La maison a été conçue par Yama Architects, qui décrivent la propriété comme une subtile juxtaposition de quatre volumes, soigneusement positionnés autour d'un patio central. Le résultat est une expérience unique de l'espace, de la lumière et de la tranquillité. Chaque pièce offre une connexion directe avec le paysage environnant, créant ainsi un dialogue constant entre l'intérieur et l'extérieur. L'ensemble de la propriété a subi une rénovation et une extension complètes en 2023, tout en préservant les éléments d'origine et en utilisant des briques récupérées, ce qui confère à l'ensemble une allure intemporelle. Parc paysager et intimité Le terrain de 1 739 m² est parfaitement orienté au sud-ouest et entouré d'une haie de chênes adultes, ce qui garantit une intimité maximale. Le jardin, aménagé comme un parc paysager, est entièrement aménagé et équipé d'un système d'arrosage intégré, complété par un éclairage extérieur d'ambiance. Ici, vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air, dans un confort absolu, grâce à un aménagement paysager bien pensé et facile à entretenir. Luxe discret et matériaux raffinés À l'intérieur, l'élégance sobre est immédiatement perceptible. Le sol est en béton lavé avec des galets Mignotte, tandis que les murs sont revêtus de Mortex, une combinaison qui dégage chaleur, texture et pureté. Dans l'une des pièces polyvalentes, on trouve une élégante cheminée à gaz De Puydt, qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante – idéale pour une utilisation professionnelle avec une touche de confort. Le salon est attenant à une cuisine ouverte avec des appareils Miele de haute qualité, élégamment intégrés dans des éléments sur mesure en bois Aformosia. Les salles de bains sont finies avec des robinets Vola et des matériaux qui s'accordent avec le caractère épuré de la maison. Fonctionnalité et confort axé sur l'avenir Au-delà de ses qualités esthétiques, cette maison est également entièrement équipée pour répondre aux exigences de demain. Elle dispose de 12 panneaux solaires et de deux bornes de recharge. Le confort est encore renforcé par la présence de la climatisation, d'un système de ventilation D, d'une chaudière à gaz à haut rendement et de fenêtres en aluminium avec vitrage à haut rendement. Aménagement intérieur pensé pour la qualité de vie Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec une cuisine ouverte, une buanderie/local technique, un bureau/chambre à coucher séparé et deux pièces polyvalentes, dont une avec une cheminée à gaz, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme espace de travail, bureau ou espace de détente. À l'étage, il y a trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse avec salle de bains privée. Une deuxième salle de bains, un débarras pratique et une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin complètent l'aménagement de l'étage. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Avec une superficie habitable de 280 m², un label EPB B et un équilibre bien pensé entre esthétique, confort et durabilité, Pontstraat 21 offre une expérience de vie et de travail unique. Disponible lors de l'acte. Une opportunité rare à Deurle pour ceux qui recherchent une maison où l'architecture, la nature et la fonctionnalité se rencontrent de manière exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.990.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.739m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.990.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.499 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2933652 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.739m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1910 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Profondeur de la parcelle**: 82m - **Largeur de la façade**: 18,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pontstraat 21, 9831 Deurle ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: