# Maison à vendre in Deurle with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNPL ## Description Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une tranquillité et d'une intimité exceptionnelles, cette villa unique d'environ 333 m² avec piscine est située sur un terrain de 1 772 m², dans l'un des emplacements les plus prisés de Deurle. La villa est entourée d’un grand jardin, avec une cour avant profonde qui offre une intimité supplémentaire. Les beaux volumes et l’agencement bien pensé constituent une excellente base pour une rénovation de style. Le hall d’entrée spacieux mène au salon vaste et lumineux, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine et offrant un accès direct au jardin. La cuisine se trouve juste à côté. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec un deuxième salon, qui peut être aménagé à votre guise. Au premier étage se trouvent notamment deux chambres, une salle de bains et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires. Autres: PEB F (rénovation obligatoire), cave, grenier, abri de jardin, garage spacieux et plusieurs places de stationnement, images modifiées à l'aide de l'IA. La villa est située dans le prestigieux quartier de Deurle, réputé pour son riche patrimoine artistique, son cadre verdoyant, son caractère résidentiel et son emplacement idyllique au bord de la Lys. Le Royal Latem Golf Club se trouve à proximité, tandis que des restaurants raffinés, des écoles et d'autres commodités sont facilement accessibles. L'emplacement offre en outre d'excellentes liaisons vers Gand et les villes environnantes. Pour plus d’informations, veuillez contacter Heidi Stevens au +32 (0) 477 63 69 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.772m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 221 103kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 663kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003829000-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 53.854kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.772m² - **Surface habitable**: 333m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 700m - **Magasins**: 5.000m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9831 Deurle ## Contact - **Latem Sotheby's International Realty** - Dorpsstraat 50-52, 9831 Deurle - Phone: +32 9 296 57 77 - Website: