# Appartement à vendre in Deurne for € 175.000 Zimmo code: LOL6F ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement prêt à être emménagé ou d’un investissement sans souci avec un rendement immédiat ? Cet appartement moderne de 57 m² vous offre confort, fonctionnalité et une consommation énergétique réduite. VOTRE PREMIER LOGEMENT PERSONNEL : l’appartement dispose d’un hall d’entrée séparé, ce qui signifie que vous n’entrerez pas directement dans le salon. Le vidéophone installé vous permet de voir en toute sécurité qui sonne à la porte. Le salon lumineux et rectangulaire est orienté vers l’ouest, ce qui vous permet de profiter chaque jour du magnifique soleil d’après-midi et du soir avec une vue dégagée (situé au 3e étage). La cuisine équipée avec appareils électroménagers est séparée et pratique. La spacieuse chambre à coucher est située au calme à l’arrière et offre un accès direct à la salle de bain attenante. Grâce aux triples vitrages, vous bénéficiez d’une excellente isolation thermique et acoustique (idéal pour préserver la tranquillité dans une rue animée). Le système de chauffage central est moderne, avec une installation datant de 2022. IDÉAL COMME INVESTISSEMENT : rendement immédiat – certificat de conformité favorable. L’appartement est loué à un locataire « stable » pour 717,59 € par mois. Les charges mensuelles sont très faibles, soit 101,70 € (y compris l’assurance collective, les frais de syndic et l’entretien de l’immeuble). L’association des copropriétaires bénéficie chaque année de revenus supplémentaires grâce à un contrat Orange, ce qui est avantageux pour le fonds de réserve commun. Intéressé par le dossier complet ou une visite sur place ? N’hésitez pas à contacter Immo DBC au 0498/33.65.94 ou par e-mail à info@immodbc.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 285 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220122-0002529452-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 57m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lakborslei 352 boîte 301, 2100 Deurne ## Contact - **Immo DBC** - Driesheide 99, 2980 Zoersel