# Appartement à vendre in Deurne for € 398.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS7N ## Description Cet appartement entièrement rénové et spacieux, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble prisé, offre une expérience de vie unique pour les familles à la recherche de confort, d’espace et d’une qualité de vie moderne. L’immeuble rénové bénéficie d’une vue agréable tant à l’avant qu’à l’arrière, et dispose d’une superficie habitable de pas moins de 147 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, offre tout le confort et toutes les commodités nécessaires pour un usage quotidien optimal. Avec trois chambres spacieuses, un bureau/chambre d’amis et deux salles de bains entièrement équipées, il y a amplement d’espace pour toute la famille. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’un dressing. De plus, vous trouverez une deuxième salle de bains, des toilettes séparées pour les invités et une buanderie dédiée. L’appartement est en parfait état, ce qui vous permet de profiter sereinement de votre nouveau chez-vous. Un atout majeur est le jardin spacieux et privatif de 131 m². De plus, un box garage peut être acheté, situé à l’arrière de la propriété et accessible par une grande porte automatique. Cela offre un confort et une sécurité supplémentaires pour vos vélos, voitures et espace de rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficierez d’un avantage fiscal exceptionnel : pendant les cinq premières années, vous serez exonéré de l’impôt foncier, ce qui rend cet investissement encore plus attractif. + Points forts : - PEB A - Électricité triphasée présente - Conformité électrique assurée - Petit jardin avant (privé) - Compteurs individuels pour les charges - Très faibles charges communes - Portes coupe-feu - Score Mobiscore 9 - Chauffage au sol dans toutes les pièces avec réglage individuel de la température - Parcelle et impôt foncier entièrement distincts - Large passage permettant d’accéder au parking - Exonération d’impôt foncier pendant les 5 premières années suivant l’acte - Possibilité d’acquérir un box garage à partir de 29.000 € - Intimité maximale - Finitions haut de gamme et économie d’énergie - Climatisation présente et 6 panneaux solaires - Local à vélos commun à l’arrière Êtes-vous intéressé par cet appartement ? Contactez VB Vastgoed au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 2.426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250306-0003493426-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 472m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 131m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 21m² - **Living**: 14,7m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 23,7m² - **Chambre à coucher 2**: 9,2m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Espace de stockage**: 3,5m² - **Jardin**: 131m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vleerakkerstraat 31, 2100 Deurne ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 boîte 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70