# Under option - Appartement à vendre in Deurne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT372 ## Description Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un endroit calme, tout en étant proche de tout? Cet agréable appartement de 2 chambres, situé au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, allie un cadre de vie confortable à un emplacement particulièrement agréable à Deurne-Sud. L'appartement se trouve dans une rue calme et peu fréquentée par les voitures, bordée de jardins, entre le quartier très prisé de Groenenhoek et celui d'Unitas. Le Boekenbergpark est accessible à pied, tout comme les commerces, les transports en commun et les adresses de quartier conviviales telles que la boulangerie au levain Bloemberen. Avec le bus et le tram au coin de la rue, vous pouvez en outre rejoindre facilement le centre d’Anvers. Malgré la proximité de l’aéroport, l’appartement se trouve en dehors des couloirs d’approche, ce qui limite considérablement les nuisances sonores et vous permet de vivre ici dans un calme surprenant. Le jardin de rue, doté d’une « station d’accueil » modulaire, constitue un atout appréciable. En tant que résident, vous pouvez notamment y profiter de hamacs et de mobilier de pique-nique: un lieu de rencontre convivial les jours ensoleillés, juste à côté de chez vous! Le bâtiment et l’appartement ont été rénovés en 2015, y compris les canalisations, l’électricité, etc. Le toit a été doté d’une isolation de 12 cm, la coupole a été rénovée en 2018 et la façade latérale a été isolée en 2025. Une nouvelle porte d’entrée a par ailleurs été installée récemment. L’appartement bénéficie d’un label PEB C, d’une installation électrique conforme, de double vitrage et ne contient pas d’amiante. Agencement Le salon lumineux, doté d’un sol stratifié de couleur neutre, communique avec la cuisine ouverte et équipée de tous les appareils électroménagers. Vous trouverez également une salle de bains soignée avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie séparée très pratique. À l'arrière, au calme, se trouvent les deux chambres (dimensions: 4,7 x 2,7 et 3,5 x 2,7). L'espace de rangement est abondant grâce à la grande cave privée. De plus, un parking à vélos fermé pour les résidents se trouve juste au coin de la rue. Tous les compteurs sont individuels. Il n’y a pas de syndic et les charges communes sont particulièrement limitées à l’électricité des parties communes et à l’assurance collective de l’immeuble. L'appartement est actuellement loué. Pour l'occuper vous-même, vous devrez donc respecter un préavis de 6 mois au maximum. Informations utiles: - PEP 275 kWh (m²/an) - Notes P et G: A Prenez rendez-vous dès maintenant! Appelez le 03-449 42 41 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Frais communs**: € 9 - **RC**: € 586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 2.172m - **Magasins**: 2.100m - **École**: 496m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils — inductievuur ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jan Olieslagersstraat 25 boîte 101, 2100 Deurne ## Contact - **Habicom Mortsel** - Antwerpsestraat 292, 2640 MORTSEL - Phone: 03 449 42 41 - Website: