# Bien commercial à vendre in Deurne for € 115.000 Zimmo code: LI8JP ## Description AMÉNAGEMENT : Le bien fait partie d’un immeuble soigné de quatre étages. La rénovation complète de 2021 garantit que le bien est prêt à être occupé, avec une installation électrique conforme, un chauffage au gaz et des triples vitrages en aluminium dans les grandes baies vitrées qui assurent une abondance de lumière naturelle. Vous bénéficierez ici d’une excellente visibilité et d’un passage important. Une excellente accessibilité est un atout majeur : le bien est situé à quelques pas des arrêts du tramway 5 et des lignes de bus 19 et 33, ainsi que de plusieurs stations Velo dans les environs. L’accès en voiture est également facile grâce à son emplacement central. L’agencement actuel comprend un espace ouvert d’environ 70 m², avec une division pratique grâce à un mur de séparation. À l’arrière, vous trouverez des toilettes séparées avec un lavabo. Actuellement, il est aménagé en salon de beauté où vous pouvez également acheter des kaftans faits à la main, mais les possibilités d’aménagement sont nombreuses : commerce de détail, espace de pratique, bureau ou atelier créatif. PARTICULARITÉS : - Rénové en 2021 - Beaucoup de lumière naturelle grâce à une large vitrine - Faibles charges mensuelles (180 € incluant le chauffage, l’eau, l’assurance et les frais de syndic) - Emplacement central avec une excellente accessibilité - Aménagement flexible possible - Toit isolé – immeuble en bon état Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien commercial avec du cachet et du confort. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **RC**: € 1.088 ## Énergie - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3109652 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4,1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bisschoppenhoflaan 293 boîte A, 2100 Deurne ## Contact - **Yves Van Pelt Immobiliën** - Halle-Dorp 39, 2980 Halle - Phone: 03 361 51 51 - Website: