# Bien commercial à vendre in Deurne for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL7MV ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour combiner vie privée et professionnelle ? Ce local commercial exceptionnel, doté d’un spacieux appartement en duplex et d’une salle polyvalente, offre une multitude d’opportunités aux indépendants, aux exploitants de restaurants, aux investisseurs ou aux entrepreneurs. Rez-de-chaussée – Commerce et fonctionnalité Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les activités professionnelles et comprend : -Un espace commercial offrant une excellente visibilité -Une cuisine professionnelle entièrement équipée -Deux toilettes séparées -Un espace polyvalent (idéal comme salle de réception, salle à manger, salle de réunion, cabinet médical, atelier…) -Une cour intérieure agréable -Un sous-sol pratique servant d’espace de rangement Grâce à son aménagement flexible, cet étage est adapté à diverses activités telles que la restauration, le commerce de détail, un cabinet médical, des bureaux ou un espace événementiel. Le premier étage abrite un appartement lumineux composé de : -Un grand salon bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle -Une cuisine équipée -Un hall d’entrée -Une salle de bains avec baignoire et raccordement pour machine à laver -Un bureau (idéal pour le télétravail ou un cabinet médical) -Une agréable terrasse De plus, cet étage comprend également une salle, parfaite comme espace polyvalent supplémentaire ou extension de l’activité commerciale. Deuxième étage – Espace familial : -L’étage supérieur comprend : -Trois chambres à coucher complètes -Une deuxième salle de bains Par conséquent, l’appartement est parfaitement adapté à une famille ou comme combinaison d’espace privé et d’espace de travail. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place en envoyant un e-mail à jeffrey@jurimmo.be ou en appelant le +32 474 04 13 26 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 2.642 - **RC**: € 2.129 ## Énergie - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250619-0003619063-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 37m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Herentalsebaan 347, 2100 Deurne ## Contact - **Jurimmo bv** - Mechelsesteenweg 34 bus 201, 2018 Antwerpen - Phone: +3232306884 - Mobile: +3232306884 - Website: