# Under option - Bien commercial à vendre in Deurne Zimmo code: LNB7T ## Description EN ATTENTE ! Investissement idéal – local commercial de 70 m² avec revenus locatifs immédiats ! Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable et prêt à l’emploi ? Ce magnifique espace commercial rénové de 70 m², situé au rez-de-chaussée, allie un aménagement élégant à un emplacement privilégié et une excellente visibilité. Le local est loué depuis le 01/12/2025 pour une durée de neuf ans, au prix de 898 €/mois + TVA, en vertu d’un contrat de location commerciale, ce qui vous permet de bénéficier d’un bon rendement dès le premier jour. Le local commercial est doté d’un luxueux parquet en cérame à motifs chevrons et est parfaitement aménagé pour les activités de bureau grâce à une multitude de prises électriques et de connexions Internet. À l’arrière, se trouve une cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier et placards intégrés, ce qui améliore le confort et la fonctionnalité. De plus, le bâtiment dispose de deux toilettes séparées avec lavabos et d’un espace de rangement pratique. L’emplacement central offre une excellente accessibilité, avec des arrêts de bus et de tram à quelques pas, ce qui rend le bien encore plus attrayant pour un usage professionnel. Grâce à son emplacement stratégique, ses finitions de haute qualité et ses revenus locatifs immédiats, il s’agit de l’opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent obtenir un rendement annuel avec un investissement immobilier sûr et ce, de manière simple. En outre : PEB B (code unique : 20230620-0002923452-KNR-1), double vitrage. Score du terrain D, score du bâtiment C, zone résidentielle/zone industrielle (règles complémentaires gp 14 : art 1, point 3 (contour brun, agglomération urbaine), Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. L’inspection électrique n’est pas conforme. N’est pas repris au registre des mesures. À proximité de l’école, des commerces, de l’autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d’informations, consultez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 70m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 1.427 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230620-0002923452-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 70m² - **Surface commerciale**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 1 - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bisschoppenhoflaan 299, 2100 Deurne ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: