Bâtiment commercial à vendre à Deurne pour € 680.000 code Zimmo: LSPMA

Veelzijdig gelijkvloers met magazijn en etalages op toplocatie te Antwerpen

À VENDRE : Local commercial stratégiquement situé dans la région d'Anvers.

Ce bâtiment polyvalent bénéficie d'un excellent emplacement pour les activités B2B.
Situé sur une route très fréquentée, offrant une visibilité maximale.
Le bâtiment combine des bureaux représentatifs et un vaste entrepôt.
Parfaitement adapté aux professions libérales, aux bureaux ou aux commerces de détail.
Les principaux atouts commerciaux :

Visibilité maximale : Grande largeur de façade divisée en 3 vitrines.
Aménagement flexible : 3 bureaux individuels ou salles de réunion à l'avant.
Atout logistique : Entrepôt situé à l'arrière, avec accès interne.
Possibilité d'extension : Possibilité d'acheter une unité adjacente supplémentaire.
Confort prêt à l'emploi : La plupart des espaces sont dotés d'un élégant carrelage en céramique.
Transaction : Reprise à 100 % de la société détenant le patrimoine, sans dettes.

Une opportunité unique et extrêmement évolutive pour votre propre entreprise !

Informations clés

Type de transaction : Cession d'actions (100 % des actions d'une société patrimoniale sans dettes)
Secteur : Immobilier commercial / Local commercial / Bureaux / Commerces de détail / Entrepôt
Emplacement : Anvers (région Deurne, situé sur une grande route facilement accessible)
Infrastructure : 3 unités commerciales/bureaux individuelles + vitrines + entrepôt/garage à l'arrière
Atout unique : Possibilité d'extension par l'achat d'une unité commerciale adjacente supplémentaire
Statut : Disponible immédiatement et en grande partie utilisable (en partie prêt à l'emploi, en partie brut)

Atouts commerciaux et emplacement

Visibilité et fréquentation maximales : Le bâtiment présente une largeur de façade impressionnante. La façade est intelligemment divisée en 3 grandes vitrines individuelles, chacune mesurant de 4 à 5 mètres de large. Cela garantit un attrait visuel inégalé et un flux constant de clients potentiels.
Emplacement B2B stratégique : Situé sur une voie économique principale d'Anvers, cet emplacement offre un accès facile au Ring d'Anvers (R1) et aux autoroutes environnantes. Il existe une forte concentration d'entreprises locales, de commerces et de résidents dans les environs immédiats.
Avantage concurrentiel : Les bâtiments qui combinent une façade commerciale représentative avec un espace garage et entrepôt complet à l'arrière sont extrêmement rares sur cet axe. Cela confère au nouveau propriétaire une position de marché forte et exclusive.

Infrastructure et équipements
La totalité du rez-de-chaussée est fonctionnellement aménagée et offre une parfaite synergie entre les espaces administratifs et logistiques :

Façade commerciale : Sur la face avant, vous trouverez 3 bureaux ou salles de réunion individuels (ou des espaces commerciaux flexibles). Deux de ces unités sont équipées d'installations sanitaires pratiques. Les sols de ces espaces sont revêtus d'un carrelage en céramique élégant et facile à entretenir.
Unité commerciale brute : L'une des unités commerciales est actuellement proposée en état brut. Cela offre la possibilité idéale d'aménager cet espace entièrement selon vos propres goûts, les connexions techniques nécessaires pour une cuisine et des sanitaires étant déjà professionnellement préinstallées.
Entrepôt à l'arrière : Derrière les bureaux se trouve un grand espace multifonctionnel aménagé en entrepôt. Cette zone dispose d'un accès direct et pratique aux places de garage adjacentes du complexe. L'entrepôt est actuellement divisé en compartiments plus petits par des cloisons en bois et de grandes baies vitrées. Plusieurs puits de lumière répartis dans l'espace assurent un éclairage naturel efficace.
Installations techniques : Les bureaux à l'avant sont chauffés par une installation de chauffage collective avec radiateurs. Les installations électriques sont entièrement opérationnelles, sauf dans l'unité brute. Des radiateurs ont été installés dans l'entrepôt et peuvent facilement être connectés si nécessaire.

Expérience client et réputation (discrétion et confidentialité)
En tant que site commercial, ce complexe de bâtiments jouit d'une excellente réputation au sein du paysage entrepreneurial anversois. Les commentaires B2B indépendants et les analyses de marché font ressortir les qualités suivantes :

Confort logistique : Les partenaires commerciaux et les fournisseurs apprécient la facilité d'accès et les possibilités de chargement et de déchargement très efficaces via le garage situé à l'arrière.
Image professionnelle : Les grandes baies vitrées et les vitrines soignées sur la façade donnent immédiatement aux entreprises établies une image fiable, transparente et haut de gamme auprès du grand public.

Intéressé ?
Il s'agit d'une opportunité unique, stratégique et fiscalement avantageuse pour un entrepreneur ambitieux (tel qu'un comptable, un avocat, un cabinet médical ou un détaillant) ou un investisseur immobilier à la recherche d'un actif immobilier durable et polyvalent à Anvers.