# Maison à vendre in Deurne for € 250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNIBN ## Description Emplacement Cette propriété bénéficie d'un emplacement central à Deurne, avec de nombreuses commodités à proximité. À quelques minutes à vélo, vous trouverez le Rivierenhof, l'un des plus grands et des plus beaux parcs d'Anvers, idéal pour la détente et les loisirs. Le centre commercial Wijnegem est également situé à une courte distance, à environ 10 minutes en voiture. Vous aurez ainsi un accès facile à un large éventail de boutiques et de restaurants. De plus, la propriété est facilement accessible par les transports en commun (arrêts de tram et de bus à proximité), ce qui assure une liaison rapide avec le centre-ville d'Anvers. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Agencement En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall d'entrée, où se trouve la buanderie sur le côté droit. En traversant le hall, vous accédez au spacieux séjour, qui donne accès à la cuisine équipée. À l'arrière de la maison, vous trouverez des toilettes séparées et l'accès au jardin, où vous pourrez profiter de l'espace extérieur. Au premier étage, il y a deux très grandes chambres. L'une des chambres donne accès à la salle de bain, qui est équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un meuble double vasque et de toilettes. Au deuxième étage, il y a encore deux chambres complètes, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Atouts • Beaucoup de potentiel • 4 grandes chambres • Jardin (orienté sud-est) • Emplacement central, à proximité d'un parc et de commerces • Accès facile aux transports en commun Aspects techniques La maison a été construite en 1938 et est chauffée au gaz (chaudière à condensation remplacée il y a quelques années). Les fenêtres ont également été remplacées. La maison bénéficie d'un bon label EPC (performance énergétique) de C. Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison à rénover avec beaucoup de potentiel, dans un emplacement bien desservi, à proximité des espaces verts et des commodités urbaines. Achetez-vous votre seule et unique résidence principale ? Vous bénéficierez alors du taux réduit de 2 % sur les droits de mutation. Êtes-vous déjà propriétaire ? Vendez votre première propriété dans les deux ans et profitez tout de même de cette mesure avantageuse. Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir une demande sur notre site web ou nous contacter au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 666 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316-0003825321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Maison passive**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 3,6m - **Largeur de la façade**: 3,6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De Berlaimontstraat 26, 2100 Deurne ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: