# Under option - Maison à vendre in Deurne with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUU8 ## Description Cette maison située à Deurne Zuid, sur la Boterlaarbaan, est à la recherche d'une personne pleine d'idées. Une personne qui n'est pas effrayée par une rénovation et qui voit surtout tout le potentiel qu'elle représente. Commençons par un atout pratique : une allée privée. En entrant par le hall d'entrée, on découvre à l'avant le salon, puis la salle à manger et enfin la cuisine ouverte. Plus loin, au fond, se trouve une véranda, un espace supplémentaire qui crée un lien avec le jardin. Juste à côté se trouve une première salle de bain avec douche, WC et lavabo. Puis, les portes s'ouvrent sur l'extérieur, où vous attend un jardin d'environ 80 m². Assez grand pour une terrasse, quelques plantes, un barbecue et peut-être même ce potager dont vous dites chaque printemps que vous allez enfin commencer à le faire. Retournons à l'intérieur et montons les escaliers. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une deuxième salle de bain. De plus, la maison dispose d'un sous-sol pratique. Car même pendant une rénovation, une vérité demeure : on n'a jamais assez de rangement. Vous serez situé à Deurne-Zuid, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité. Et pour ceux qui ont besoin, pendant les travaux, d'une pause loin de la poussière, des pots de peinture et des discussions sur le choix final des carreaux... une simple promenade vers le Rivierenhof est la solution. Une promenade, un tour dans le parc, un peu de verdure ou juste l'occasion de se vider la tête : l'un des plus beaux parcs d'Anvers n'est pas loin. Côté technique ? La maison a une étiquette EPC E et est donc soumise à l'obligation de rénovation. L'installation électrique n'est pas non plus conforme pour le moment. C'est précisément pour cela que nous ne recherchons pas un acheteur qui s'attend à ce que tout soit prêt à l'emploi, mais plutôt une personne qui voit des opportunités. Une personne qui a envie de dessiner des plans, de faire des choix, de changer d'avis de temps en temps et qui pourra finalement dire : « Regardez. Voici ce que nous avons créé. » - Beaucoup de potentiel - Allée privée - Jardin - 3 chambres - 2 salles de bain - Sous-sol pratique _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 946 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202604280003857246RES1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 78m² - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 78m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Boterlaarbaan 491, 2100 Deurne ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: