# Maison à vendre in Deux-Acren for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDV3 ## Description À vendre à Deux-Acren/Lessines Informations de vente: Pieter Cardoen – 0475 36 12 52 – pieter@cornelis-goeman.be Cette agréable maison offre pas moins de 259 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à un espace de vie avec accès à la cuisine, depuis laquelle vous bénéficiez d’une belle vue sur le vaste jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et offre la possibilité d’aménager une chambre, permettant ainsi de disposer de tout le confort de vie sur un seul niveau. Au premier étage, il est possible d’aménager jusqu’à 4 chambres, notamment grâce à la grande pièce polyvalente actuellement aménagée en espace de sport et de loisirs. La propriété dispose également d’un garage intérieur ainsi que d’un vaste espace de stationnement sur le terrain. L’agréable jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de plus de 2 500 m², est bordé par et offre une vue sur la réserve naturelle De Rietbeemd. Atouts supplémentaires: Aucune obligation de rénovation Aucune obligation de retirer l’amiante Située hors zone inondable À 15 minutes en voiture de l’accès à l’E429 en direction de Bruxelles/Lille À 8 minutes en voiture de la gare de Moerbeke, avec notamment des liaisons faciles vers Bruxelles et Grammont (Geraardsbergen) Après la signature de l’acte, le propriétaire actuel louera la maison jusqu’à fin 2027, en raison de l’achat d’un logement dans un nouveau projet immobilier. Après la signature de l’acte, un loyer mensuel sera versé au nouveau propriétaire. Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (cadastre, photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite? Cliquez sur le bouton « Demande d’informations/Rendez-vous » sur cette page. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 267m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.201m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.201m² - **Surface habitable**: 267m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 24,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 256m - **Magasins**: 1.263m - **École**: 2.369m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 24m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Permis de lotissement**: Non ## Address Remincourt 56, 7864 Deux-Acren ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: