# Under option - Usage mixte à vendre in Diegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR84O ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison avec entrepôt et espace bureau, située à DIEGEM, offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel. Le bien se compose comme suit: MAISON: 120 m² – 3 chambres (12, 10 et 9 m²) – cuisine équipée – 3 salles de bain – 2 WC. ENTREPÔT: 500 m² BUREAU: 37 m² EXTÉRIEUR: terrain de 570 m² PEB: F – Espec: 544 kWh/m².an – E totale: 81 600 kWh/an Revenu cadastral: 1 127 € La maison offre la possibilité d’être subdivisée en deux unités distinctes. L’entrepôt et le bureau peuvent également être exploités séparément et mis en location, offrant un important potentiel de revenus locatifs. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner habitation, activité professionnelle et investissement, avec plusieurs sources de revenus potentielles au sein d’un même immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Vous souhaitez estimer votre bien? SKYIMMO vous l'offre! 04/250.02.61 – demande@skyimmo.be – www.skyimmo.be Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.127 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 81 600kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0003754411-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Bureau**: 375m² - **Salle d'étude**: 35m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Frans Gurickxstraat 7, 1831 Diegem ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: