Appartement à vendre à Diepenbeek pour € 325.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR1FH

Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain et 234m² de surface habitable.

Situé au cœur de Diepenbeek, ce duplex entièrement rénové offre une combinaison parfaite entre espace commercial et logement. Il est idéalement situé pour ceux qui souhaitent travailler et vivre au même endroit.

L'espace résidentiel supérieur (environ 127 m²) a été récemment entièrement modernisé avec un souci du confort et de l'efficacité énergétique. Il comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que trois chambres à coucher complètes. Les hauts plafonds créent une atmosphère lumineuse et ouverte, tandis que la terrasse sur le toit d'environ 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 55 m², idéal pour un magasin, un bureau ou une profession libérale. Grâce à son emplacement central sur la rue animée Dorpsstraat, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

De plus, la propriété est équipée de 10 panneaux solaires, de volets roulants et d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.

Atouts :
• Emplacement central au cœur de Diepenbeek
• Environ 55 m² d'espace commercial + 127 m² de surface habitable
• Entièrement rénové récemment – prêt à emménager
• 3 chambres, vaste séjour, cuisine et salle de bain
• Terrasse sur le toit d'environ 12 m²
• Panneaux solaires (10), double vitrage et volets roulants
• Hauts plafonds et espace grenier
• Possibilité d'acquérir également la propriété commerciale adjacente avec une façade donnant sur deux rues (Dorpsstraat 1). Cela permet de créer un espace supplémentaire et offre de multiples possibilités d'aménagement.

Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée dans un emplacement visible, accessible et central.

Situation :
Cette propriété est idéalement située au cœur de Diepenbeek, au Dorpsstraat 3, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Grâce à son emplacement central près de l'E313, elle offre également une excellente connexion avec les communes environnantes telles que Genk, Hasselt, Diepenbeek et Bilzen. Cet emplacement combine ainsi visibilité locale et accessibilité régionale – un atout indéniable pour tout entrepreneur.

Informations générales :
• Année de construction : 1972
• 3 chambres
• Surface du terrain : 106 m²
• Surface utile : 234 m² (source : rapport EPC).
• Chauffage : gaz (radiateurs)
• EPC : 202 kWh/m²/an / Classe C (UC 20251002-0003699708-RES-1) – aucune obligation de rénovation applicable.
• Conformité de l'installation électrique : conforme
• Permis délivré, zone résidentielle, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée, aucun droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, absence de permis de lotissement
• Test de l'eau : score P : A ; score G : A
• Ne se trouve pas dans une zone ouverte sensible à l'eau.
• Registre des mesures : aucune mesure applicable à cette parcelle