# Appartement à vendre in Diepenbeek for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR02 ## Description Situé au premier étage de la résidence De Poort, Kogelstraat 62 bus 1.3, cet appartement spacieux de 139 m² est à vendre. Il dispose de trois terrasses, totalisant 32 m², et offre un niveau d'intimité rarement atteint dans les appartements de Diepenbeek. L'un des atouts majeurs de l'appartement est la généreuse luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à une porte pivot en verre qui ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte et îlot central, coin repas et salon. L'îlot central a été agrandi pour créer un espace convivial. À côté de la cuisine se trouve un débarras aménagé avec raccordement pour lave-linge, sèche-linge et congélateur. La terrasse en partie abritée, donnant sur la Wijkstraat, est attenante au séjour et offre une grande intimité. Les finitions sont soignées. De grandes dalles de sol habillent le hall et le séjour, et la cuisine sans poignée est équipée d'appareils électroménagers encastrés et d'un îlot central. L'appartement est actuellement aménagé avec des meubles design et des œuvres d'art contemporain. Les murs blancs, les grandes baies vitrées et les matériaux sobres donnent à chaque pièce un aspect aérien. L'ensemble ressemble à une petite galerie d'art où il fait bon vivre. L'appartement comprend trois chambres. La chambre principale donne sur une magnifique terrasse intérieure. La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau avec plan de travail et une grande armoire intégrée le long d'un mur, dispose également de sa propre terrasse donnant sur la Kogelstraat. La troisième chambre est utilisée comme chambre d'amis avec un dressing attenant. Le dressing est équipé de prises pour pouvoir être transformé en deuxième salle de bains. La spacieuse salle de bains comprend une douche à l'italienne et un double lavabo. Les toilettes sont séparées. Un parking souterrain est inclus dans le prix et appartient à l'appartement. L'appartement sera libre d'occupation lors de l'acte. Points clés : Adresse : Kogelstraat 62 bus 13, 3590 Diepenbeek Surface habitable : 139 m² Terrasses : 3, totalisant 32 m² Chambres : 3 Salles de bains : 1 (prédisposition pour une deuxième salle de bains) + toilettes séparées Étage : premier Parking souterrain : inclus Disponibilité : libre lors de l'acte Prix demandé : 449.000 € PEB : 90 kWh/m²/an – label A. Visite sur rendez-vous en contactant katrien@palmersvastgoed.be ou le 0476 59 52 98. Palmers Vastgoed. Une approche personnalisée, des finitions professionnelles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 90kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985316-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 139m² - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kogelstraat 62 boîte 1.3, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Palmers Vastgoed** - Dorpsstraat 34, 3590 Diepenbeek - Phone: 0476 59 52 98 - Mobile: 0476 59 52 98 - Website: