# Bien commercial à vendre in Diepenbeek for € 310.000 Zimmo code: L65MQ ## Description ESPACE COMMERCIAL SPACIEUX DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COIN D’UN NOUVEL ENSEMBLE RÉSIDENTIEL Cet espace commercial d’environ 159 m² fait partie de la Résidence Zingaro et est situé dans un emplacement en coin bien visible, au carrefour de la Stationsstraat et de l’Industrielaan. Grâce à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d’une visibilité maximale et d’un excellent éclairage naturel, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités commerciales. L’aménagement de l’espace commercial est entièrement personnalisable. Le niveau de finition « brut » vous offre la possibilité de concevoir et d’aménager l’espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un commerce unique et fonctionnel, parfaitement adapté à votre vision d’entreprise. L’emplacement en angle assure une visibilité accrue et constitue donc un choix attrayant pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement bien accessible et stratégique. Qu’il s’agisse d’un magasin, d’un espace de bureau ou d’un cabinet professionnel, tout est possible. De plus, vous bénéficierez gratuitement des conseils professionnels de notre architecte d’intérieur, inclus dans le prix. Vous pourrez ainsi compter sur des conseils et un soutien experts pour l’aménagement et la finition de votre espace commercial. À propos de la Résidence Zingaro La Résidence Zingaro allie une architecture moderne, des finitions de haute qualité et une habitation à faible consommation d’énergie, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal dans un environnement verdoyant et agréable. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement offre une abondance de lumière naturelle et une expérience de vie agréable. Ce projet met fortement l’accent sur une habitation économe en énergie et durable, ce qui vous garantit des faibles coûts énergétiques et un confort d’habitation optimal. Grâce à une isolation thermique et acoustique de haute qualité et à l’application des dernières normes PEB, l’appartement répond aux exigences énergétiques les plus élevées. Les quatre bâtiments du projet sont conçus de manière intelligente et entourés d’un jardin intérieur verdoyant, qui offre un espace supplémentaire de calme et de détente. 6 % de TVA possible pour les personnes éligibles ! Emplacement central à Diepenbeek Situé au Stationsstraat 20, au cœur de Diepenbeek, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités à portée de main. À quelques pas, vous trouverez la place du marché avec ses commerces, ses supermarchés, ses charmants restaurants et magasins, ainsi que des boutiques pour vos besoins quotidiens. Pour les familles et les étudiants, la proximité du campus de Diepenbeek de l’UHasselt et de l’UCLL constitue un atout supplémentaire. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez également d’une excellente accessibilité : la gare de Diepenbeek se trouve à quelques minutes à pied et propose des liaisons ferroviaires pratiques vers Hasselt, Genk et Liège. De plus, il existe des liaisons de bus fréquentes et la proximité de la N702, avec accès aux E313 et E314, assure un accès rapide à Hasselt, Genk et Maastricht. Parking sécurisé et espace de rangement supplémentaire 🅿 Il est possible d’acheter une place de parking souterraine et un débarras privé pour cet appartement. Achetez directement auprès du promoteur ! Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sans engagement de cet appartement à la Résidence Zingaro. Vous avez une propriété à vendre ? Pas de problème ! Nous vous accompagnerons entièrement dans la vente de votre logement actuel. Si vous remplissez les conditions requises, vous n’aurez qu’à acheter votre nouvel appartement une fois que votre bien sera vendu. Ainsi, vous ne prendrez aucun risque en tant qu’acheteur. Nous commençons toujours par une estimation gratuite et sans engagement du prix du marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous dans nos bureaux ou chez vous ! Appelez Kathleen au 0499 22 53 00 ou envoyez un e-mail à kathleen@somproject.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Parcelle**: € 78.408 - **Coût de construction**: € 231.592 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 24 ## Construction - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 22 boîte 1 0.1, 3590 Diepenbeek ## Contact - **SOM Project** - Het Dorlik 16, 3500 Hasselt - Phone: +3211280080 - Mobile: +3211280080