# Bien commercial à vendre in Diepenbeek for € 185.000 Zimmo code: LJDLV ## Description Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé au cœur du centre-ville, sur une parcelle de 211 m² bordant à la fois la Dorpsstraat et la Kogelstraat. Grâce à cette double façade, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité – idéal pour un commerce, un bureau, un atelier ou un nouveau projet. Le bâtiment est entièrement à rénover, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Atout majeur : il existe la possibilité d'acquérir également le local commercial adjacent avec habitation (Dorpsstraat 3). Vous créerez ainsi un espace supplémentaire et de multiples possibilités de développement – allant d'un seul grand espace commercial à une combinaison de commerce et d'habitation. Points forts : • Situation centrale au cœur du quartier commerçant • Parcelle de 211 m² avec accès depuis deux rues • Entièrement à rénover : fort potentiel • Possibilité d'extension avec le bâtiment adjacent Une opportunité unique pour les investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs à la recherche d'un emplacement stratégique offrant un grand potentiel. Informations générales : • Année de construction : 1919-1930 • Superficie du terrain : 211 m² • Surface utilisable : 77 m² (source : rapport PEB). • Chauffage : - • PEB : Classe F (UC 20250929-0003696532-KNR-2) – obligation de rénovation applicable • Inspection électrique : non conforme • Permis délivré, Zone résidentielle, Aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée, Pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, Pas de permis de lotissement • Test de l’eau : Score P : A ; Score G : A • Non situé dans une zone ouverte sensible à l’eau • Registre des mesures : Il n’y a pas de mesures applicables à cette parcelle Situation : Ce bâtiment est idéalement situé au cœur du centre, au Dorpsstraat 1 à Diepenbeek, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Grâce à son emplacement central près de l’E313, il offre également un accès facile aux communes environnantes telles que Genk, Hasselt, Diepenbeek et Bilzen. Cette combinaison de visibilité locale et d'accessibilité régionale est un atout majeur pour tout entrepreneur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Superficie du terrain**: 211m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 877 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250929-0003696532-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.216kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 211m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 1, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Engel & Völkers Noord-Limburg** - Lommelsebaan 1, 3940 Hechtel-Eksel - Phone: +3211664660 - Mobile: +3211664660