Bien commercial à vendre à Diepenbeek pour € 599.000 code Zimmo: LQLGU

Ce bien commercial avec 1.129m² superficie du terrain est à vendre à Diepenbeek.

Situé dans un emplacement stratégique et très visible, entre Hasselt et Diepenbeek, ce local commercial exceptionnellement spacieux et polyvalent offre une surface utile totale d’environ 340 m². Grâce à son excellente accessibilité, à sa grande visibilité et aux nombreuses places de parking disponibles, cet espace représente l’endroit idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement commercial attrayant et tourné vers l’avenir.

Dès le premier regard, on remarque la polyvalence de ce bien. Actuellement aménagé en tant que magasin de textiles, mais grâce à sa structure ouverte et à son agencement réfléchi, il offre un grand nombre de possibilités pour une reconversion vers différentes activités professionnelles. Que vous soyez à la recherche d’un showroom élégant, d’un concept de vente au détail, d’un espace de bureaux, d’un cabinet de professions libérales, d’un centre de consultation, d’un centre esthétique ou paramédical, d’un espace de formation, d’un concept de fitness ou de coaching personnel, d’un studio d’intérieur ou de design, d’un bureau d’assurance ou immobilier, d’un cabinet d’architectes ou d’ingénieurs, ou d’une combinaison de différentes fonctions... cette propriété offre l’espace et la flexibilité nécessaires pour concrétiser pleinement votre vision professionnelle.

Avec une surface d’environ 340 m², vous disposez d’espaces exceptionnels qui peuvent être facilement réaménagés. L’aménagement actuel peut être divisé, sans travaux importants, en plusieurs bureaux, salles de réunion ou espaces de consultation indépendants, ce qui rend également cet espace idéal pour les entreprises comptant plusieurs employés ou exerçant des activités multidisciplinaires.

L’accessibilité a été particulièrement bien pensée. Les clients peuvent entrer dans le bâtiment par un hall d’entrée aménagé et attrayant, tandis qu’une entrée directe est également possible via un garage entièrement fermé, qui communique directement avec l’espace commercial. Cet accès supplémentaire offre un avantage considérable pour les livraisons, la gestion des stocks ou un accès discret pour le personnel.

Tous les aspects pratiques ont été pris en compte. Le bâtiment dispose d’une cuisine entièrement équipée et spacieuse, idéale pour le personnel ou une utilisation interne, ainsi que de toilettes privées et d’une douche, d’un local technique abritant la chaudière, de locaux de stockage supplémentaires et d’un espace de stockage séparé attenant au garage. Ainsi, cette propriété combine un aspect commercial attrayant avec une fonctionnalité quotidienne optimale.

Un atout majeur est le nombre de places de parking privatives qui sont réservées à la propriété. Cela constitue un confort important pour les clients comme pour les employés, surtout dans un endroit où l’accessibilité et la facilité d’accès jouent un rôle déterminant.

L’emplacement constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Situé dans un excellent emplacement entre Hasselt et Diepenbeek, le bâtiment bénéficie d’une liaison rapide avec les principales voies d’accès et se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, entreprises, écoles, universités et autres commodités commerciales. Cette combinaison de visibilité, d’accessibilité et de passage crée un excellent environnement commercial pour une large gamme d’activités.

Les biens qui combinent une telle surface, flexibilité, possibilités de stationnement et potentiel d’extension dans un emplacement privilégié sont particulièrement rares. Il s’agit d’une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent investir aujourd’hui dans un espace commercial qui répond non seulement aux besoins actuels, mais qui est également prêt à évoluer avec les ambitions de demain.

Un espace commercial exceptionnel où l’espace, l’accessibilité, la fonctionnalité et le style commercial se rencontrent : l’emplacement idéal pour donner à votre entreprise toutes les chances de prospérer davantage.

AMÉNAGEMENT
Hall d’entrée avec accès direct au local commercial, vaste espace commercial/showroom polyvalent avec des possibilités d’aménagement flexibles, cuisine entièrement équipée, toilettes invités séparées, espace de stockage et de rangement pratique avec accès direct via la porte du garage, local technique avec chaudière.

AVANTAGES
- emplacement idéal entre Hasselt et Diepenbeek
- excellente visibilité le long d’une route très fréquentée
- surface utile totale d’environ 340 m²
- vaste espace commercial polyvalent
- adapté à diverses activités commerciales et professionnelles
- facilement aménageable en plusieurs bureaux ou salles de pratique
- accès direct via un garage fermé
- plusieurs places de parking privatives pour la clientèle
- possibilité d’extension de la capacité de stationnement
- achat optionnel d’un ou deux terrains adjacents
- cuisine entièrement équipée
- 2 toilettes
- espaces de stockage et de rangement pratiques
- idéal pour le commerce de détail, les bureaux et les professions libérales
- excellente accessibilité via les principales voies d’accès
- à proximité des commerces, entreprises, écoles et universités
- fort passage et excellente visibilité commerciale
- prêt à l’emploi et immédiatement disponible

EN BREF
Surface habitable : 340 m²
Superficie du terrain : 11 ares 29 ca
EPC N° : C-label
Chauffage : gaz naturel
Année de fin de construction : 1999
Prix demandé : 599.000 € hors droits d’enregistrement (hors des terrains adjacents pouvant être achetés en option)

Plus d’informations : www.vastgoedvalkenborgh.be ou par téléphone au montrez le numéro