Bien commercial à vendre à Diepenbeek pour € 325.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR1F3

Ce bien commercial avec 55m² surface commerciale et 106m² superficie du terrain est à vendre à Diepenbeek.

Au cœur de Diepenbeek, ce local commercial avec espace de vie entièrement rénové offre une combinaison parfaite pour travailler et vivre au même endroit.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d’environ 55 m², idéal pour un magasin, un bureau ou des professions libérales. Grâce à son emplacement central dans la rue animée Dorpsstraat, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important.

L'espace de vie situé aux étages supérieurs (environ 127 m²) a été récemment entièrement rénové avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité énergétique. Il comprend un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi que trois chambres complètes. Les hauts plafonds créent une atmosphère lumineuse et ouverte, tandis que la terrasse sur le toit d’environ 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire.

De plus, la propriété est équipée de 10 panneaux solaires, de volets roulants et d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.

Atouts :
• Emplacement central dans le centre de Diepenbeek
• Environ 55 m² d’espace commercial + 127 m² d’espace de vie
• Entièrement rénové récemment – prêt à être occupé
• 3 chambres, grand salon, cuisine et salle de bains
• Terrasse sur le toit d’environ 12 m²
• Panneaux solaires (10), triple vitrage et volets roulants
• Hauts plafonds et espace grenier
• Possibilité d'acquérir également le local commercial adjacent avec double façade (Dorpsstraat 1). Vous créerez ainsi un espace supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement.

Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie personnelle dans un emplacement visible, accessible et central.

Situation :
Cette propriété est située en plein centre, au Dorpsstraat 3 à Diepenbeek, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Grâce à son emplacement central près de l'E313, elle offre également une liaison rapide avec les communes environnantes telles que Genk, Hasselt, Diepenbeek et Bilzen. Ainsi, cet emplacement combine une visibilité locale avec une accessibilité régionale, un véritable atout pour tout entrepreneur.

Informations générales :
• Année de construction : 1972
• 3 chambres
• Superficie du terrain : 106 m²
• Superficie utile : 234 m² (source : rapport PEB)
• Chauffage : gaz (radiateurs)
• PEB : 202 kWh/m²/an / Classe C (UC 20251002-0003699708-RES-1) - aucune obligation de rénovation applicable
• Conformité de l’installation électrique
• Permis délivré, Zone résidentielle, Aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée, Pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire, Pas de permis de lotissement
• Analyse hydrologique : Score P : A ; score G : A
• Non situé dans une zone ouverte sensible aux eaux
• Registre des mesures : il n’y a aucune mesure applicable à cette parcelle.