# Bien commercial à vendre in Diepenbeek for € 249.000 Zimmo code: LS1SC ## Description À VENDRE – Opportunité commerciale unique au cœur de Diepenbeek Un emplacement de choix, deux locaux commerciaux et d'innombrables possibilités. Vous recherchez un espace commercial pour votre propre entreprise ? Ou êtes-vous un investisseur à la recherche d'un bien doté d'un potentiel commercial et d'une grande flexibilité ? Au centre de Diepenbeek, nous proposons deux locaux commerciaux qui représentent ensemble une opportunité particulièrement intéressante. L’un des locaux abrite actuellement le célèbre établissement Karolien. Grâce à sa longue présence, l'endroit bénéficie déjà d'une bonne notoriété locale, d'un fort passage et d'une clientèle fidèle. Deux bâtiments, une seule opportunité forte La combinaison des deux bâtiments offre de nombreuses possibilités. Vous déterminez vous-même comment optimiser l'utilisation des espaces. ▪ Un grand concept commercial unique Combinez les deux bâtiments et créez un espace spacieux et accueillant avec une forte image commerciale. ▪ Deux unités commerciales indépendantes Utilisez un bâtiment pour votre propre activité et louez l'autre. Vous combinez ainsi entrepreneuriat et revenus locatifs. ▪ Différentes possibilités commerciales L'emplacement se prête parfaitement à la restauration, au commerce de détail, aux services ou à une combinaison de fonctions. Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ? * Emplacement stratégique au centre de Diepenbeek * Deux locaux commerciaux avec des possibilités distinctes * Bonne visibilité et fort passage * Notoriété locale existante grâce à l'établissement actuel * Adapté à la restauration, au commerce de détail et à diverses activités commerciales * Intéressant pour les entrepreneurs et les investisseurs * Possibilité de combiner usage personnel et location Informations pratiques : Année de construction : 1971 Certificat PEB établissement de restauration rapide : catégorie C Certificat PEB bâtiment d'angle : catégorie D Installation électrique : non conforme – adaptation requise dans les 18 mois Amiante : absent Intéressé ? Venez découvrir vous-même les possibilités. Vous souhaitez savoir ce que vous pouvez réaliser avec ces deux locaux commerciaux ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite. Lors de la visite, vous aurez l’occasion de découvrir les espaces et d’examiner les différentes options. Contactez-nous et découvrez si cet endroit est idéal pour votre prochaine entreprise ou investissement. Vous pouvez nous contacter par téléphone au 0485 579 583. Ou envoyez un e-mail à briana@hermania.be. PRIX DE VENTE : 249 000 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251022-000371590-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktplein 27, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: