# Bien commercial à vendre in Diepenbeek for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH48 ## Description IDÉALIS IMMOBILIER – ESPACE DE BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPERIEUR, SITUÉS DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DIEPENBEEK ! Cet espace de bureau en rez-de-chaussée d’environ 105 m², avec un appartement indépendant à l’étage supérieur d’environ 97 m² et une très grande terrasse, est situé le long de la Steenweg à Diepenbeek et offre amplement de places de parking sur le terrain. L’investissement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique ! SITUATION : Ce bien est situé le long de la Steenweg, sur la voie de liaison entre Diepenbeek et Hasselt. Son emplacement central assure une excellente connexion avec les villes environnantes telles que Hasselt, Genk, Kortessem et Bilzen. L’ancienne chaussée constitue également une importante voie de communication vers, notamment, Maastricht. AGENCEMENT : Espace de bureau : – Entrée – espace de bureau actuellement aménagé en plusieurs bureaux – cuisine – salle de réunion avec vue sur le jardin – toilettes – local technique/rangement – Appartement : – Entrée séparée avec escalier menant à l’étage – séjour ouvert comprenant un salon et une salle à manger, avec cuisine ouverte entièrement équipée – débarras/buanderie – chambre 1 – chambre 2 – salle de bains avec douche et lavabo – Jardin : – Terrain agréable et facile d’entretien de 6a 13ca – PARTICULARITÉS : - Espace de bureau au rez-de-chaussée - Appartement avec une très grande terrasse au premier étage - Année de construction : 2008 - Emplacement idéal, situé à proximité de Hasselt, Genk,... - Amplement de places de parking sur le terrain - Équipé de panneaux solaires - Espace de bureau et appartement accessibles séparément Informations urbanistiques : Permis de construire – Zone d’habitation avec caractère rural – Pas d’injonction – Pas de droit de préemption – Permis de lotir Indice énergétique (espace commercial) : EPC A Numéro de certificat : 20261015-0002543645-KNR-2 Indice énergétique (appartement) : EPC B 104 kWh/m²/an Numéro de certificat : 20261015-0002544124-RES-2 O-indice : non vulnérable aux inondations P-score : A G-score : A Vous souhaitez en savoir plus sur cet espace de bureau avec appartement à l’étage supérieur ? Souhaitez-vous des conseils concernant votre propre logement ? Nous serions heureux de prendre rendez-vous afin de partager notre expertise avec vous et de nous mettre à votre service ! Contactez IDÉALIS IMMOBILIER au 011/515 565 ou par e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 613m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 105m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 814 ## Énergie - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0002544124-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 613m² - **Surface habitable**: 97m² - **Surface commerciale**: 105m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 105m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenweg 198 bus 1, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: