# Bien commercial à vendre in Diepenbeek for € 495.000 Zimmo code: LSYUZ ## Description Uitzonderlijke handelsruimte van ca. 340m² met potentieel op commerciële toplocatie met uitstekende visibiliteit Omgeving: + Centraal en gunstig gelegen tussen Hasselt en Diepenbeek + Uitstekende bereikbaarheid langs een drukke verbindingsweg + Nabij winkels, bedrijven, scholen en openbaar vervoer + Ideale locatie voor een commerciële visibiliteit Troeven: + Polyvalente handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van ca. 340m² + Momenteel ingericht als textielzaak + Uiteenlopende mogelijkheden zoals vrije beroepen, retail, kantoorruimte of combinatie van verschillende commerciële activiteiten + Het pand biedt ruimte en flexibiliteit om naar eigen smaak en zin in te richten - eenvoudig herindeelbaar + Praktische indeling met een afgesloten ruimte momenteel in gebruik als keuken - volledig ingericht en voorzien van alle comfort - ook ideaal als kantoorruimte + Private sanitaire voorzieningen met toilet en douche alsook een publiek toilet in de handelsruimte + Overdekt inkomportaal voor cliënteel aan de voorzijde - kan mee opgenomen worden als verdere uitbreiding van het handelspand + Extra afzonderlijke toegang aan de achterzijde via een garagepoort die rechtstreeks aansluit op de handelsruimte - praktisch voor leveringen, personeel, stockage ruimte + Royale etalageramen over de volledige gevelbreedte zorgen voor maximale zichtbaarheid en een uitstekende commerciële uitstraling + Inclusief meerdere privatieve parkeerplaatsen voor cliënteel en personeel + Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar + Gunstig EPC label C Contact: Heeft deze uitzonderlijke handelsruimte van ca. 340m² met potentieel op deze toplocatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.129m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 2.379 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003912177-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.129m² - **Surface habitable**: 340m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 183m - **Magasins**: 2.212m - **École**: 235m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m² - **Cuisine**: 22m² - **Toilette 1**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Steenweg 95, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: