# Bien commercial à vendre in Diepenbeek for € 1.415.000 Zimmo code: LT1NF ## Description Cet immeuble commercial, situé dans la Paanhuisstraat au centre de Diepenbeek, offre une opportunité d'investissement intéressante avec Carrefour en tant que locataire établi. La combinaison d'un bail commercial à long terme, d'un rendement net attractif et d'un potentiel d'expansion supplémentaire rend ce dossier particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un investissement commercial doté d'une vision à long terme. L'espace commercial couvre actuellement environ... m² et est complété par une surface sous-jacente d'environ... m². Cet espace supplémentaire est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais a déjà été entièrement équipé en vue d'un éventuel agrandissement du magasin. De ce fait, l'entreprise actuelle a la possibilité d'augmenter sa surface de vente à l'avenir, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l'utilisation commerciale du bâtiment. La présence de Carrefour Express constitue une approche commerciale reconnaissable. Le concept de magasin de proximité répond aux besoins quotidiens des consommateurs et met l'accent sur l'accessibilité et la proximité. L'emplacement de Diepenbeek offre également un contexte intéressant pour une entreprise axée sur les résidents locaux et les visiteurs de la région. Un atout important pour l'investisseur est le contrat de location commerciale à très long terme. Cela offre une perspective à long terme sur les revenus locatifs et permet d'aborder l'investissement à partir d'une situation locative stable et définie contractuellement. Combinée à un rendement net indicatif de... %, il s'agit d'une opportunité intéressante dans le segment de l'immobilier commercial loué. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.415.000 - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 543m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.415.000 - **RC**: € 5.827 - **Loyer annuel**: € 80.289 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250111-0003501692-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface commerciale**: 543m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 263,24m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Paanhuisstraat 2, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50