# Maison à vendre in Diepenbeek for € 1.250.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIJKO ## Description Villa avec espace de stockage professionnel, cave et bureaux. Un domaine où l'espace, le prestige et les possibilités se rencontrent. Situé dans un endroit particulièrement calme mais facilement accessible à Diepenbeek, ce complexe immobilier exceptionnel comprend une maison de caractère, un bâtiment de bureaux représentatif et un impressionnant sous-sol d'environ 1 200 m² avec une grande porte d'entrée pour les camions. L'ensemble est situé sur un domaine d'environ 18 000 m² et constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les promoteurs visionnaires qui recherchent de l'espace, du prestige et une infrastructure polyvalente. 1. Une propriété chargée d'histoire et au cachet professionnel Le domaine a été exploité pendant de nombreuses années par Wijnmakelaarsunie – Les Courtiers Vinicoles, un nom établi dans le secteur de l'importation et de la distribution de vins. Cette histoire témoigne non seulement de la valeur professionnelle de la propriété, mais souligne également que l'espace souterrain et les installations logistiques existants sont idéaux pour le stockage, la distribution et les activités professionnelles de haute qualité. 2. Un impressionnant espace souterrain (environ 1 200 m²) Un atout unique qui permet de réaliser des économies Le sous-sol est le cœur de ce complexe. Conçu à l'origine comme un espace de stockage professionnel pour les vins, il dispose de : une hauteur exceptionnelle d'environ 5 mètres, des compartiments pour un stockage structuré, une large porte d'entrée pour les camions, des conditions optimales pour la régulation de la température et de l'humidité. Cette infrastructure rare peut être utilisée pour le stockage de vins, la logistique, l'archivage, la distribution, le stockage d'œuvres d'art ou d'autres activités spécialisées. Le coût de construction d'un espace souterrain similaire aujourd'hui serait extrêmement élevé, ce qui fait que cette installation existante offre une valeur ajoutée financière considérable. 3. Maison pleine de charme et de potentiel La maison adjacente offre : un grand salon, une cuisine et un cellier, différents bureaux ou locaux professionnels au rez-de-chaussée, quatre grandes chambres et une salle de bain à l'étage. Bien que la maison nécessite quelques modernisations, elle offre une base idéale pour être rénovée selon vos goûts. Grâce aux structures existantes (bureaux et cave), cette rénovation reste parfaitement en harmonie avec la valeur totale du domaine. 4. Bâtiment de bureaux représentatif et prêt à l'emploi À côté de la maison se trouve un bâtiment de bureaux indépendant et élégant avec : 9 bureaux séparés, un espace d'accueil prestigieux, un coin cuisine, une salle de réunion, des sanitaires. Le bâtiment est presque prêt à l'emploi ; une légère rénovation suffit pour le rendre entièrement opérationnel à nouveau. Pour les entreprises qui ont besoin d'espaces de bureaux immédiatement disponibles, cela représente une économie directe. 5. Situation stratégique et excellente accessibilité Le domaine est situé au cœur du Limbourg, avec des liaisons rapides vers : E313 (Anvers – Hasselt – Liège), les routes de liaison vers Hasselt, Genk, Bilzen, les axes logistiques vers les Pays-Bas et l'Allemagne, l'UHasselt, la zone industrielle de Diepenbeek et de nombreuses activités commerciales. Cette position stratégique rend le complexe particulièrement attrayant pour les entreprises ayant des ambitions régionales et internationales. 6. Un vaste domaine entièrement clôturé (environ 18 000 m²) Le grand terrain verdoyant offre : une clôture et une sécurité complètes, deux portails d'entrée monumentaux avec des barrières automatiques, un grand espace de stationnement pour le personnel, les visiteurs et les livraisons, des possibilités d'activités commerciales séparées, de logements avec bureaux, de logistique ou d'autres activités professionnelles. Le terrain offre une grande intimité, avec un espace pour une expansion ou une réaménagement ultérieurs. 7. De nombreuses possibilités commerciales Ce complexe immobilier est idéal pour : l'importation, la vente en gros ou la distribution de vins, un stockage exclusif de vins ou des salles de dégustation, une salle d'exposition ou un lieu de vente aux enchères, des activités logistiques, les entreprises qui ont besoin d'un grand espace de stockage souterrain, les investisseurs à la recherche d'un domaine doté d'une infrastructure solide, une combinaison de logements, d'activités commerciales et de stockage. Grâce aux installations existantes, un nouveau propriétaire peut être opérationnel presque immédiatement. Points forts en bref Un complexe immobilier exclusif et polyvalent Un espace souterrain professionnel et unique (environ 1 200 m²) avec une hauteur de 5 mètres et une porte d'entrée pour les camions Un bâtiment de bureaux représentatif et prêt à l'emploi Une grande maison pleine de charme et de potentiel de développement Un vaste domaine de 18 000 m² entièrement clôturé Un emplacement stratégique et logistique idéal Une opportunité rare qui permet de réaliser d'importantes économies grâce aux infrastructures existantes Pour plus d'informations, des photos supplémentaires, les dimensions exactes, les détails sur le prix ou pour organiser une visite, vous pouvez toujours me contacter par téléphone au 0484 03 68 82 ou par e-mail à ercan@jemar.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Superficie du terrain**: 18.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20200306-0002257188-KWR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.000m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1200 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Sluisstraat, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: