# Maison à vendre in Diepenbeek for € 1.095.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMZU7 ## Description Ce bâtiment moderne et luxueusement fini de 2019, superbement situé sur un terrain orienté sud-est de 20a 74ca et bordant la réserve naturelle De Caetswyers, offre une combinaison unique de deux appartements de haute qualité, d'un espace commercial et d'un espace polyvalent spacieux. L'emplacement assure également une connexion très facile aux entrées et sorties d'autoroute. Le bâtiment comprend un hall d'entrée commun avec un escalier et la possibilité d'installer un ascenseur. Rez-de-chaussée - Appartement & Espace commercial Au rez-de-chaussée se trouve un appartement extrêmement spacieux avec une surface habitable de 177 m², comprenant un espace commercial ou de bureau magnifiquement intégré avec une entrée séparée. L'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger généreux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée de mobilier sur mesure et d'appareils professionnels. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse avec vue sur la réserve naturelle. Par le couloir de nuit, vous atteignez la chambre principale avec vue sur le vert, une dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et sauna infrarouge. Il y a également un débarras avec une pièce technique, des toilettes séparées et une deuxième chambre spacieuse. À côté de l'espace commercial se trouve des toilettes pour invités. Premier étage - Deuxième appartement Au premier étage se trouve un deuxième appartement également fini de haute qualité avec une surface habitable de 117 m². Cet appartement comprend un hall d'entrée avec vestiaire intégré, des toilettes pour invités, deux chambres, une salle de bains élégamment finie avec double vasque, baignoire et douche à vapeur, un débarras/buanderie pratique avec mobilier sur mesure et une cuisine ouverte avec salle à manger attenante. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse couverte. Sous-sol - Garage & Espace polyvalent/magasin Le garage souterrain de 294 m² peut accueillir au moins cinq voitures et est accessible par le hall d'entrée commun. Il y a également plusieurs caves et un espace polyvalent exceptionnel de 240 m², actuellement aménagé comme showroom. Cet espace est entièrement modulable et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à un patio central. Il est directement accessible par un escalier fixe depuis l'espace commercial situé au-dessus, ce qui crée diverses possibilités commerciales ou professionnelles. Caractéristiques Performance énergétique exceptionnelle A Panneaux solaires Mobilier sur mesure exceptionnel dans tout le bâtiment Nombreuses places de parking Emplacement exceptionnel en bordure de réserve naturelle et à proximité de l'autoroute ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 877m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.074m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.074 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 22kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 7101/-G-2016/00186/EP02967/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.074m² - **Surface habitable**: 877m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 534m² - **Garage 1**: 294m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 76, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: