# Villa-Manoir à vendre in Diepenbeek for € 745.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNJT4 ## Description Magnifique villa d’architecte au caractère unique, située sur un domaine exceptionnel à Diepenbeek. Le prix affiché est un prix de départ. La villa Nichée sur un terrain impressionnant et discret, se trouve cette villa de maître unique et pleine de caractère, conçue par l’architecte C. Bogaerts et construite en 1976. Avec une surface habitable généreuse d’environ 687 m² et un sous-sol complet, la maison offre un volume d’habitation exceptionnel où l’élégance architecturale et un confort de vie de haute qualité se rencontrent. Au fil des années, la villa a été soigneusement entretenue et modernisée sur le plan technique, avec notamment des équipements renouvelés, un chauffage central au gaz et des menuiseries extérieures renouvelées avec un vitrage moderne, ce qui contribue au confort actuel. La villa est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé avec de grands arbres et une végétation luxuriante, bordant une zone naturelle qui garantit une intimité totale et donne l’impression de vivre en pleine nature. À l’intérieur, le caractère de la maison est défini par de grands volumes, une abondance de lumière naturelle et une structure solide qui offre de nombreuses possibilités pour une adaptation ou une modernisation contemporaine. L’emplacement La villa est située dans un endroit calme, le long de la Grendelbaan à Diepenbeek, sur un domaine qui s’étend sur des jardins et des prairies, accessible par une allée double. Grâce à la végétation protectrice, vous bénéficierez ici d’une intimité et d’une tranquillité totale, tout en conservant un accès facile aux autoroutes, aux commodités et aux voies de communication. L’agencement La maison vous accueille par un impressionnant hall d’entrée avec un élégant escalier en bois sur plusieurs niveaux et une galerie donnant sur l’étage, ce qui crée immédiatement une sensation de grandeur. Adjacent à cette zone d’entrée se trouve un espace séparé qui se prête parfaitement à une activité indépendante ou à un bureau, sans compromettre l’intimité de la partie résidentielle. Le séjour se compose d’un grand salon et d’un coin repas baignés de lumière naturelle et s’ouvrant sur le jardin et les terrasses par de grandes baies vitrées. La magnifique cheminée avec un manteau de cheminée classique constitue le point central de l’espace et souligne le caractère de l’intérieur. À côté se trouve la cuisine : chaleureuse et accueillante, aménagée avec un îlot central doté de plaques à induction et d’une hotte aspirante, un crédence classique carrelée et de nombreux rangements. Ici aussi, de grandes fenêtres assurent une agréable luminosité. Adjacent à la cuisine se trouve un garde-manger/espace loisirs. L’étage supérieur comprend quatre grandes chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un dressing et un espace de rangement. Au-dessus des garages se trouve un espace mansardé supplémentaire. Le sous-sol entier offre des espaces fonctionnels supplémentaires, dont une cave à vin aménagée et un espace de détente avec un bar et un système de tirage de fût. Les possibilités Le vaste domaine et les bâtiments annexes, notamment une ferme avec des écuries et un bâtiment agricole en bois, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, allant des espaces de loisirs ou de stockage à l’élevage d’animaux ou à d’autres activités dans le vert. La structure généreuse et le design plein de caractère de la villa constituent également une excellente base pour ceux qui souhaitent adapter la maison au goût contemporain, sans nuire à son identité architecturale. La propriété est actuellement annoncée au prix de 995 000 € pour le terrain et la maison, avec la possibilité d’acquérir les prairies adjacentes en option. La superficie totale du domaine est d’environ 3,4 hectares. Les atouts Cette villa se distingue par sa superficie de terrain exceptionnelle, son style architectural et sa grande surface habitable. Le sous-sol complet, les multiples garages, les terrasses avec vue sur le jardin et le paysage verdoyant offrent un grand confort d’utilisation. De plus, les murs et le toit isolés, les vitrages à haut rendement énergétique et le chauffage central au gaz contribuent à une consommation d’énergie avantageuse (PEB 221 kWh). La combinaison de l’intimité, de l’accessibilité, de l’espace et du caractère font de cette propriété une opportunité rare à Diepenbeek. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Surface habitable**: 688m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Prix/m²**: € 166 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.945 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.000m² - **Surface habitable**: 688m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 56m - **Largeur de la façade**: 22m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 240m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 65,7m² - **Salle à manger 1**: 26,7m² - **Inkomhal**: 39,6m² - **Salle à manger 2**: 21,2m² - **Cuisine**: 18,3m² - **Débarras 1**: 11,1m² - **Hal**: 5,9m² - **Chambre à coucher 1**: 21,6m² - **Garage 1**: 48m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 21,4m² - **Salle de bains 1**: 6,9m² - **Débarras 2**: 8,9m² - **Chambre à coucher 3**: 21,3m² - **Nachthal**: 4,9m² - **Overloop**: 43,6m² - **Nachthal**: 4,5m² - **Chambre à coucher 4**: 21,8m² - **Salle de bains 2**: 11,1m² - **Toilettes 3**: 2,8m² - **Chambre à coucher 5**: 23m² - **Grenier**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grendelbaan 77, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: