# Maison à vendre in Diepenbeek for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQK6B ## Description MAISON À RÉNOVER ET PARCELLE ADJACENTE, D’UNE SURFACE TOTALE DE PAS MOINS DE 17A 95CA, SITUÉE AU CŒUR DE DIEPENBEEK AVANTAGES : - composée d’une maison jumelée de 9a 03ca et d’une parcelle adjacente pour une construction mitoyenne de 8a 92ca (où se trouvent les garages), soit un total de 17a 95ca avec une largeur totale de parcelle d’environ 16 m - la parcelle adjacente a une largeur de 7,70 m -> selon la commune, une construction mitoyenne peut y être construite, après obtention des permis nécessaires, en veillant à ce que l’ensemble soit harmonieux - jardin orienté à l’est avec une belle vue dégagée, dont la partie arrière se trouve dans une zone d’extension résidentielle - idéalement située à 1 km du centre de Diepenbeek et de l’accès à l’E313 - la maison a une structure solide avec des planchers en bois - 3 chambres - chauffage au mazout Viessmann (le gaz naturel est disponible dans la rue) - dispose d’un sous-sol et d’un grenier, accessibles par un escalier fixe - score P : C et score G : A - certificat PEB : F - 917 kWh/m² -> voir le certificat ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen SOUS-SOL -1 : - Sous-sol (20 m²) : 5,50 x 3,50 m, hauteur 1,80 m. RÉZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée (6 m²) : 3,50 x 1,75 m avec l’escalier vers l’étage et un sol en linoléum. - Salon (25 m²) : composé de la pièce à vivre de 3,75 x 3,50 m et du coin repas attenant de 3,80 x 3,30 m. Sol en linoléum. - Pièce pour cuisine (8 m²) : 4,00 x 2,00 m. Celle-ci n’est pas entièrement équipée, à l’exception de l’évier. - Véranda (36 m²) : 6,00 x 6,00 m avec accès à la salle de bains et au débarras et une autre porte extérieure donnant sur le jardin. Sol carrelé. - Salle de bains (7,50 m²) : 3,00 x 2,50 m équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Les murs sont entièrement carrelés. La chaudière au mazout Viessmann s’y trouve également. Sol en linoléum. - Débarras (9 m²) : 3,00 x 3,00 m. Sol carrelé. ÉTAGE +1 - PLANCHERS EN BOIS : - Couloir (8 m²) : 4,50 x 1,80 m avec un escalier fixe menant à la mansarde. Linoléum. - Chambre 1 (13 m²) : 3,80 x 3,50 m, équipée d’un radiateur et d’un sol en linoléum. - Chambre 2 (13 m²) : 4,00 x 3,30 m, équipée d’un radiateur et d’un sol en linoléum. - Chambre 3 (7 m²) : 3,00 x 2,25 m, équipée d’un radiateur et d’un sol en linoléum. ÉTAGE +2 - PLANCHERS EN BOIS : - Mansarde entièrement aménagée (45 m²) : 8,00 x 5,50 m, accessible par un escalier fixe, non isolée et non finie. EXTÉRIEUR : - Jardin : grand jardin orienté à l’est avec une belle vue dégagée. - Passage : situé sur le côté gauche de la maison, largeur de 1,85 m. - 2 garages : 2 garages séparés situés sur la parcelle adjacente. Le réservoir de mazout visible se trouve dans l’un de ces garages. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.795m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 579 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 917kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.795m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 16m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m², bain - **Chambre à coucher 1**: 13m², revêtement de sol: linoleum - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: linoleum - **Chambre à coucher 3**: 7m², revêtement de sol: linoleum - **Espace de stockage**: 9m² - **Cave**: 20m² - **Cuisine**: 8m² - **Grenier**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dooistraat 47, 3590 Diepenbeek ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: