# Under option - Maison à vendre in Diepenbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR7EC ## Description Certaines maisons sont entièrement finies, d'autres offrent quelque chose de bien plus précieux : la liberté de créer votre propre chez-vous. Située au Groenstraat 19 à Diepenbeek, cette maison individuelle pleine de charme date de 1965. Avec environ 195 m² de surface habitable, trois chambres complètes, un garage indépendant et une parcelle de 806 m², elle constitue une base particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et n'ont pas peur d'une rénovation en profondeur. Derrière la façade authentique en briques se cache une maison étonnamment spacieuse. Le salon et la salle à manger séparés offrent ensemble environ 32 m² d'espace de vie. Ceux qui rêvent d'un espace de vie ouvert et contemporain peuvent envisager de les relier. La cuisine et une salle de bain/buanderie particulièrement spacieuse d'environ 16 m² se trouvent à côté. Un atout important est représenté par les deux pièces d'environ 16 m² chacune au rez-de-chaussée. Elles peuvent également être aménagées en chambre, bureau, espace de travail, salle de loisirs ou salle de jeux. En combinaison avec la salle de bain du rez-de-chaussée, cela offre des possibilités intéressantes pour une habitation adaptée à toutes les étapes de la vie ou pour ceux qui souhaitent combiner le lieu d'habitation et le lieu de travail sous un même toit. L'étage comprend deux autres chambres particulièrement spacieuses d'environ 21 m² et 19 m². Une pièce supplémentaire d'environ 5 m² se prête parfaitement à une salle de dressing, un bureau ou un espace de rangement pratique. En outre, la maison dispose d'une cave. L'extérieur offre également beaucoup d'espace. La terrasse orientée à l'ouest d'environ 28 m² donne sur le jardin verdoyant avec des plantes et des arbres matures. Le garage indépendant d'environ 31 m² offre non seulement de la place pour une voiture, mais aussi pour les vélos, le matériel de jardinage ou un petit atelier. L'allée spacieuse permet de garer plusieurs véhicules. La maison a conservé son caractère authentique au fil des ans et nécessite aujourd'hui une rénovation esthétique et énergétique en profondeur. C'est précisément là que réside sa force : les volumes généreux, l'agencement pratique et la grande parcelle offrent aux futurs occupants toute la liberté de créer ici une maison familiale confortable et contemporaine. Vivez dans un environnement calme et verdoyant, avec le centre de Diepenbeek, les commerces, les écoles et les principales voies de communication à proximité. Ce n'est pas une maison que vous devez accepter telle qu'elle est aujourd'hui, mais un foyer que vous pouvez entièrement façonner comme vous l'avez toujours imaginé. Intéressé ou avez-vous d'autres questions ? Veuillez contacter Petra par e-mail à l'adresse petra@vastgoedboutique.be ou appelez-la au 0479 24 92 55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 806m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 341 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 965kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003934305-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 806m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 7m² - **Étage 0** - **Garage**: 30m² - **Terrasse**: 28m² - **Autres**: 11m² - **Salle de bains**: 16m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle de séjour**: 32m² - **Autres**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Autres**: 11m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 19, 3590 Diepenbeek ## Contact - **VastgoedBoutique** - Hoogstraat 10, 3690 Zutendaal - Phone: +32479249255 - Mobile: +32479249255 - Website: