# Maison à vendre in Diepenbeek for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRM4R ## Description Située dans un endroit paisible à Diepenbeek, cette maison de plain-pied bien entretenue vous attend. Cette propriété allie une disposition pratique à un terrain spacieux et offre en outre d'intéressantes possibilités d'évolution pour l'avenir. L'emplacement est un atout majeur. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant proche du centre de Diepenbeek et des commodités quotidiennes nécessaires. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à Hasselt et aux municipalités environnantes. Selon le PEB, la maison dispose d'une surface habitable de 129 m² et est entièrement aménagée de plain-pied. L'entrée vous mènera au spacieux séjour baigné de lumière naturelle. La maison comprend également une cuisine séparée, une salle de bains, 3 chambres et un agréable véranda donnant sur le jardin. L'espace extérieur est particulièrement remarquable. Vous profiterez d'un grand jardin autour de la maison et, à l'arrière, vous trouverez plusieurs dépendances et garages, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour le stockage, les loisirs ou une éventuelle aménagement supplémentaire. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation énergétique (label PEB F), elle a été entretenue avec soin au fil des ans. Elle constitue donc une base intéressante pour ceux qui souhaitent rénover complètement une maison existante selon leurs goûts et les normes actuelles. Un atout particulier de cette propriété est le potentiel d'aménagement du terrain. Sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires, le terrain offre la possibilité de réaliser 2 maisons jumelées ou un projet comprenant 4 appartements. Une demande est déjà en cours pour la construction de 2 maisons jumelées. Cela rend la propriété intéressante non seulement pour une habitation personnelle, mais aussi pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Atouts : - Situation calme dans la Rooierheidestraat à Diepenbeek - Surface habitable de 129 m² selon le PEB - Maison de plain-pied avec 3 chambres - Terrain spacieux avec beaucoup d'espace extérieur - Maison bien entretenue - Véranda avec vue sur le jardin - Terrain de 1164 m² - Possibilités d'aménagement : 2 maisons jumelées ou 4 appartements, sous réserve de permis - Intéressant pour une habitation personnelle ou un projet immobilier * Le garage et la véranda ne sont pas autorisés. Les possibilités d'aménagement mentionnées sont soumises à l'obtention des permis nécessaires et à l'approbation des autorités compétentes. Une propriété offrant espace, calme et de nombreuses perspectives d'avenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.164m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 340 - **RC**: € 622 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 557kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.164m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 2,25m² - **Autres**: 27,75m² - **Garage**: 9,45m² - **Débarras**: 5,4m² - **Cuisine**: 5,4m² - **Chambre à coucher 1**: 11,2m² - **Chambre à coucher 2**: 11,4m² - **Chambre à coucher 3**: 11,4m² - **Salle de bains**: 3m² - **Toilettes**: 1,35m² - **Autres**: 5,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rooierheidestraat 54, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Realmart** - Kolonel Dusartplein 16 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211933310 - Mobile: +3211933310 - Website: