# Under option - Maison à vendre in Diepenbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZ12 ## Description ‼Nous vendons sans intermédiaire immobilier, le prix est donc négociable‼ Profitez dès maintenant d’un taux d’enregistrement de 2 %, à partir de 2027, il sera de 3 %. Après de nombreuses belles années, nous sommes prêts pour une nouvelle aventure. Nous mettons en vente notre charmante maison située dans le paisible quartier de Rozendaal à Diepenbeek, avec un grand jardin ensoleillé, 3 chambres et un avantageux certificat PEB B. Située dans un quartier résidentiel très agréable, à proximité des écoles, des commerces et offrant de nombreuses possibilités de promenades dans la magnifique forêt voisine. • Économe en énergie : 14 panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques. • Intimité : Portail automatique assurant une sécurité et un confort accrus lors de l’entrée. • Jardin orienté sud-ouest : Jardin magnifiquement aménagé où il fait bon vivre toute la journée. • Détente ultime et espace de rangement intelligent : Terrasse couverte à l’arrière avec un grand abri de jardin, idéal pour créer un espace « loft pour hommes » ou « espace pour femmes ». Le jardin dispose également d’un abri pour vélos et d’un local de stockage pour le bois. • Garage multifonctionnel : L’ancien garage a été entièrement transformé en un espace pratique pour la buanderie, le télétravail ou les loisirs. Rez-de-chaussée : • Salon confortable : Grand salon agrémenté d’un poêle à bois chaleureux, avec possibilité de chauffer facilement au gaz via les radiateurs rénovés. • Cuisine : La cuisine est attenante au salon et dispose d’un espace de rangement pratique intégré sous l’escalier. • Hall d’entrée : Couloir accueillant équipé de premiers toilettes pour invités et de la cage d’escalier. Premier étage et grenier : • Chambres : 3 chambres confortables équipées d’un sol entièrement rénové en 2025. • Chambre principale : Chambre principale spacieuse avec une grande armoire intégrée de haute qualité sur mesure. • Salle de bains : Salle de bains fonctionnelle avec un deuxième WC, un lavabo et une douche-baignoire confortable. • Pièce au grenier : Accessible par le palier et idéale pour être utilisée comme espace de rangement supplémentaire pratique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 699m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260918-0003957781-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.163kg CO²/m² - **K-level**: 69 ## Construction - **Superficie du terrain**: 699m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 7m² - **Garage**: 24m² - **Jardin**: 450m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 75m² - **Living**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Irisstraat 25, 3590 Diepenbeek ## Contact - **Isabelle Vangeneugden** - Mobile: 0476430682